Бланк декларации на недвижимое имущество

Ответы на вопросы в статье по теме: "Бланк декларации на недвижимое имущество" с выводами. Здесь собран и подготовлен тематический материал. При возникновении вопросов задавайте их юристу-консультанту.

Декларация об объекте недвижимости с 01.01.2017г.

С 01.01.2017 г. вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Новая декларация об объекте недвижимого имущества утверждена приказом Минэкономразвития от 18.12.2015 г. № 953.

Принципиальными отличиями от декларации, которая утверждалась приказом МЭР от 13.12.2010г. №628 (утратившим силу с 01.01.2017г.), можно считать необходимость включения в состав декларации копий правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства), а также необходимости указания различного рода дополнительных сведений, например о том, что помещение относится к имуществу общего пользования и др.

Подготовка декларации

Декларация заполняется правообладателями объектов недвижимости самостоятельно. Они заверяют её своей подписью на обороте последней страницы.

При подготовке декларации на бумажном носителе недопустимы ошибки и исправления, а также нужно обратить внимание на требование её оформления только на листах формата А4 и обязательную прошивку всех страниц.

Для подготовки декларации понадобится выписка из ЕГРН на объект недвижимости, либо на земельный участок на котором этот объект расположен.

В целом подготовка декларации процесс не сложный, однако, как и любая другая работа с бумагами, требует внимания и знания различного рода деталей.

Бланк декларации размещен на сайте Росрееста и скачать его можно у нас в формате Microsoft Word.

Сами же мы заполняем декларации довольно часто и для этого, на наш взгляд, удобнее пользоваться версией, созданной в Мicrosoft Excel. Рекомендуем Вам именно ее.

Декларация на садовые и дачные дома

Упрощенный порядок регистрации права собственности на дачные и садовые дома с 01.01.2017г. больше не действует. Теперь нельзя, имея в собственности земельный участок, просто заполнить декларацию на здание и предоставить ее на регистрацию права. Теперь здания на садовых и дачных участках ставятся на кадастровый учет, только если в отношении них были проведены кадастровые работы — определение площади здания, координат характерных точек в государственной системе координат и проч. Подробнее об этом можно почитать на этой странице.

Бланк декларации по дачной амнистии

Декларация по дачной амнистии

Скачать
(pdf, 119.03 Кб)

С 1 января 2017 года регистрация прав на объекты недвижимости в рамках «дачной амнистии» невозможна без проведения их кадастрового учета и оформления технического плана объекта недвижимости.

Скачать бланк декларации об объекте недвижимого имущества по дачной амнистии.
Бланк декларации утвержден согласно приказу Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества»

Приложение N 3. Форма декларации об объекте недвижимости

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено с 11 февраля 2019 г. — Приказ Минэкономразвития России от 14 декабря 2018 г. N 710

См. данную форму в редакторе MS-Excel

Приложение N 3
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 18 декабря 2015 г. N 953

Форма декларации об объекте недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

1 ноября 2016 г., 14 декабря 2018 г.

Декларация об объекте недвижимости

1. Вид, назначение и наименование объекта недвижимости

1.1. Вид объекта недвижимости

объект незавершенного строительства

единый недвижимый комплекс

1.2. Назначение здания

1.3. Назначение помещения

общее имущество в многоквартирном доме

помещение вспомогательного использования

1.4. Вид жилого помещения

жилое помещение специализированного жилищного фонда

жилое помещение наемного дома социального использования

жилое помещение наемного дома коммерческого использования

1.5. Назначение сооружения

1.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства

1.7. Назначение единого недвижимого комплекса

1.8. Наименование объекта недвижимости

2. Адрес (местоположение) объекта недвижимости

Субъект Российской Федерации

Муниципальное образование (вид, наименование)

Населенный пункт (тип, наименование)

Наименование некоммерческого объединения граждан

Улица (проспект, переулок)

Номер дома (владения, участка)

Номер корпуса (строения)

3. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости

4. Кадастровый номер

земельного участка (земельных участков)

квартиры, в которой расположена комната

5. Описание объекта недвижимости

5.1. Описание здания, помещения, машино-места

Площадь (здания, помещения, машино-места) (кв. м)

в том числе подземных

Год ввода в эксплуатацию

Год завершения строительства

Материал наружных стен здания

5.2. Описание сооружения

в том числе подземных

Год ввода в эксплуатацию

Год завершения строительства

Тип и значение основной характеристики

глубина (глубина залегания) (м)

площадь застройки (кв. м)

5.3. Описание объекта незавершенного строительства

Проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительства

глубина (глубина залегания) (м)

площадь застройки (кв. м)

5.4. Описание единого недвижимого комплекса

Кадастровые номера зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса

5.5. Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия

Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране

Читайте так же:  Расчет выплаты отпускных при увольнении

Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленного объекта культурного наследия

6* Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)

6.1. Физическое лицо

Отчество (указывается при наличии)

Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии)

Вид и номер документа, удостоверяющего личность

Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания

Субъект Российской Федерации

Населенный пункт (село, поселок)

Улица (проспект, переулок)

Номер дома (владения, участка)

Номер корпуса (строения)

Номер квартиры (комнаты)

Адрес электронной почты

6.2. Юридическое лицо

Дата государственной регистрации

Страна регистрации (инкорпорации)

Субъект Российской Федерации

Населенный пункт (село, поселок)

Улица (проспект, переулок)

Номер дома (владения, участка)

Номер корпуса (строения)

Адрес электронной почты

6.3. Публичное образование

6.3.1. Российская Федерация

6.3.2. Субъект Российской Федерации

6.3.3. Муниципальное образование

6.3.4. Иностранное государство

7. Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)

7.1. Физическое лицо

Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя

Отчество (указывается при наличии)

Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии)

Вид и номер документа, удостоверяющего личность

Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания

Субъект Российской Федерации

Населенный пункт (село, поселок)

Улица (проспект, переулок)

Номер дома (владения, участка)

Номер корпуса (строения)

Номер квартиры (комнаты)

Адрес электронной почты

7.2. Юридическое лицо

Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя

Дата государственной регистрации

Страна регистрации (инкорпорации)

Субъект Российской Федерации

Населенный пункт (село, поселок)

Улица (проспект, переулок)

8. Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)

9. Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю

10. Согласие на обработку его персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки его персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги, подтверждаю

* Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости (далее — Декларация) указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в реквизите «6» указывается «список приведен в приложении на листах». В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, за исключением случая оформления Декларации в отношении машино-места, количество реквизитов «6» должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

скачать декларацию об объекте недвижимости, квитанции, бланки, акты.

Декларация об объекте недвижимого имущества 2014

Декларация заполняется заявителем лично и предоставляется на регистрацию в двух экземплярах на каждый объект недвижимого имущества.

Декларация об объекте недвижимого имущества. Образец заполнения

Акт согласования границ участка

Акт подписывается всеми собственниками смежных участков для согласования существующих границ и заверяется печатью и подписью председателя (для участков в СНТ, ДНП ит.д.) или главы администрации сельского поселения.

Государственная пошлина за регистрацию прав

Квитанция за регистрацию прав.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Государственная пошлина за предоставление информации

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Государственная пошлина за предоставление кадастрового паспорта

квитанция за предоставление кадастрового паспорта или сведений ГЗК.

ФГУ «Кадастровая палата по Московской области»(один экз.-200 руб).

Государственная пошлина за предоставление кадастровой выписки

Плата за предоставление кадастровой выписки об объекте недвижимости.

ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области(один экз.-400 руб).

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества

Образец заполнения «Декларации об объекте недвижимиого имущества», заполнив который можно подать документы на оформление недвижимости в собственность. Форма утверждена Приказом Минэкономразвития России от 03.11 2009 № 447

Скачать образец заполненой деклараци:

При проведении геодезических работ, мы заполняем декларацию, если она входит в стоимость услуги, и сдаем ее в Росреестр.

Заполнение деклараций об объекте недвижимого имущества (скачать бланк)

Граждане нашей страны могут владеть каким-либо земельным участком. На этом участке вполне может находиться дачный домик, гараж или иное строение. Если проектные документы разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию отсутствуют, то для регистрации права нужно составить специальный документ. Им является декларация на объект недвижимого имущества.

Образец декларации об объекте недвижимости

Для того чтобы узаконить различные постройки, например дачный домик, гараж или садовый домик необходима специальная декларация. Преимущество данного документа заключается в том, что оформить его и подписать может сам хозяин постройки. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого имущества поможет разобраться с нюансами заполнения. Документ на данный тип имущества содержит разнообразные сведения, касающиеся объекта. К данным сведениям относятся технические параметры строения, местоположение и другое. Если посмотреть на бланк заполнения декларации об объекте недвижимого имущества, то увидим, что акт состоит из следующих разделов:

    Точный адрес местоположения объекта. Тип объекта. Нужно отметить, какое именно строение необходимо зарегистрировать. Если на участке находится несколько строений, например гараж и домик, то для каждого потребуется отдельное заявление. Различные прилегающие строения хозяйственного типа не требуется декларировать отдельно. В следующем разделе отмечается номер кадастрового квартала. Его можно отыскать на карте Росреестра. В четвертом разделе необходимо отметить кадастровый номер участка земли. Для заполнения раздела под названием «Техническое описание» необходимо измерить площадь всех помещений, относящихся к строению. Есть специальная графа, в которой необходимо указать общую площадь. В данном разделе также указываются сведения, касающиеся материалов, из которых было возведено строение. В следующем разделе должны быть указаны сведения о владельце имущества. Эти сведения необходимо выписать из документов, удостоверяющих личность. В седьмом разделе должны быть описаны сведения о том, кто будет оформлять право в регистрирующей службе. Акт на участок должен быть в последнем пункте.
Читайте так же:  Составление налоговой декларации по ндс

Правила заполнения декларации

Преимущество данного типа заявления заключается в возможности самостоятельного составления владельцем имущества. Тем не менее, потребуется соблюдать определенные правила:

    Документ можно оформить как на компьютере, так и на обычном листе формата А4. Все данные заполняются на русском языку с использованием кириллицы. Если декларация не является электронной и содержит несколько страниц, то их потребуется скрепить подписью, а также прошить. Декларацию можно составить и комбинированным методом, то есть часть документа могла быть напечатана на компьютере, а другая от руки. Недопустимы различные корректировки, а также написание карандашом. Если остаются незаполненные строки их не рекомендуется удалять, необходимо поставить прочерк. Некоторые ячейки предусматривают выбор поставить галочку. Площадь строения необходимо округлять до 0,1 кв. метра.

За регистрацию документа потребуется заплатить небольшую пошлину в размере 350 рублей. На регистрацию права обычно уходит около 3 недель, но могут быть и задержки по вине государственного органа. Многие владельцы недвижимости не хотят самостоятельно заполнять заявление, поэтому они могут обратиться за помощью к профессионалам. Заполнение декларации, а также ее подача обойдется в определенную сумму, размер которой зависит от того, в какие сроки необходимо выполнить работу. Правильное заполнение декларации об объекте недвижимого имущества – это залог того, владелец объекта сможет успешно подтвердить свое право.

Образец декларации об объекте недвижимости

Правила прошивки документа

Чтобы не допустить ошибок во время заполнения документа можно воспользоваться примером заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Только правильно заполненное заявление упростит процесс учета имущества и позволит избежать подводных камней. Бланк декларации можно получить в офисе налоговой или скачать на главном сайте налогового органа. Важным этапом является не только заполнение документа, но и процесс прошивания страниц. Если прошить неправильно страницы декларации, то придется переделывать работу, а это лишняя трата времени.

Для правильной прошивки необходимо следовать следующим правилам:

    Если вы не уверены, что правильно оформили и прошили страницы заявления можно обратиться за помощью к специалисту налогового органа. Он не будет заниматься полной проверкой документа, но сможет осмотреть декларацию и проверить, нет ли ошибок и недочетов, которые бросаются в глаза. Если вы уверены в правильности заполнения заявления, то листы необходимо сложить по порядку и выровнять их. Правый верхний угол листов скрепляется посредством скрепки. Загибы крепежного материала должны располагаться с задней стороны последнего листа. На загибы скрепки нужно наложить специальную марку для фиксации. Приклеить нужно таким образом, чтобы роспись затрагивала и марку, и лист документа. Для скрепления документов лучше не использовать степлер. В налоговом органе такой документ могут принять как недействительный.

Приложение N 1. Форма декларации об объекте недвижимости

Информация об изменениях:

Приказом Минэкономразвития России от 31 декабря 2013 г. N 805 приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 30 июня 2014 г.

См. данную форму в редакторе MS-Excel

Приложение N 1
к приказу Минэкономразвития России
от 13 декабря 2010 г. N 628

(с изменениями от 31 декабря 2013 г.)

Форма декларации
об объекте недвижимости

Декларация об объекте недвижимости

1. Адрес (местоположение) объекта недвижимости

Субъект Российской Федерации

Муниципальное образование (вид, наименование)

Населенный пункт (тип, наименование)

Наименование некоммерческого объединения граждан

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения, участка)

Видео (кликните для воспроизведения).

Номер корпуса (строения)

2. Вид, назначение и наименование объекта недвижимости

2.1. Вид объекта недвижимости

объект незавершенного строительства

2.2. Назначение здания

2.3. Назначение помещения

2.4. Вид жилого помещения

2.5. Назначение сооружения

2.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства

2.7. Наименование (здания, сооружения)

3. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости

4. Кадастровый номер

земельного участка (земельных участков)

квартиры, в которой расположена комната

5. Техническое описание объекта недвижимости

5.1. Техническое описание здания, помещения

Площадь (здания, помещения) (кв. м)

в том числе подземных

Год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства

Материал наружных стен здания

5.2. Техническое описание сооружения

в том числе подземных

Год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства

Тип и значение основной характеристики

глубина (глубина залегания) (м)

площадь застройки (кв. м)

5.3. Техническое описание объекта незавершенного строительства

Проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительства

глубина (глубина залегания) (м)

Читайте так же:  Требуют заменить счетчик электроэнергии

площадь застройки (кв. м)

6.* Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)

6.1. Физическое лицо

Отчество (указывается при наличии)

Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии)

Вид и номер документа, удостоверяющего личность

Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания

Субъект Российской Федерации

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения, участка)

Номер корпуса (строения)

Номер квартиры (комнаты)

Адрес электронной почты

6.2. Юридическое лицо

Дата государственной регистрации

Страна регистрации (инкорпорации)

Субъект Российской Федерации

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения, участка)

Номер корпуса (строения)

Адрес электронной почты

6.3. Публичное образование

6.3.1. Российская Федерация

6.3.2. Субъект Российской Федерации

6.3.3. Муниципальное образование

6.3.4. Иностранное государство

7. Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)

7.1. Физическое лицо

Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя

Отчество (указывается при наличии)

Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии)

Вид и номер документа, удостоверяющего личность

Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания

Субъект Российской Федерации

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения, участка)

Номер корпуса (строения)

Номер квартиры (комнаты)

Адрес электронной почты

7.2. Юридическое лицо

Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя

Дата государственной регистрации

Страна регистрации (инкорпорации)

Субъект Российской Федерации

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Улица (проспект, переулок и т.д.)

8. Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)

Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю

* Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости (далее — Декларация) указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в реквизите «6» указывается «список приведен в приложении на листах». В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, количество реквизитов «6» должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности».

>
N 2. Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости
Содержание
Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 628 «Об утверждении формы декларации об объекте.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимости?

Действующее законодательство РФ позволяет не оформлять разрешение на постройку определённых строений на дачном участке. Тем не менее закон не освобождает граждан от регистрации подобных сооружений. Декларация об объекте недвижимого имущества представляет собой документ, позволяющий зарегистрировать право собственности на постройку, возведенную без получения предварительного разрешения от муниципальных властей.

Назначение декларации об объекте недвижимости

Декларация об объекте недвижимого имущества представляет собой юридический документ, который фиксирует факт создания объекта недвижимости на земельном участке. Данный документ будет служить основанием для оформления на неё собственности. Допускается декларирование при следующих условиях:

  • Земля оформлена в собственность;
  • Участок относится к категории дачного и садоводческого хозяйствования.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ освобождает граждан от необходимости получать специальное разрешение на строительство объектов недвижимости. Положения данной статьи распространяются на следующие ситуации:

  • При строительстве гаража на земельном участке. Это относится к тем случаям, когда гараж строится на участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности;
  • При возведении вспомогательных сооружений. Например, сараев, подсобных помещений и так далее;
  • В случае реконструкции капитальных застроек, если основные конструктивные элементы остались неизменными. Другими словами, в случае капитального ремонта без существенной перепланировки.

В подобных ситуациях, единственным вариантом регистрации построенной недвижимости является подача декларации об объекте недвижимого имущества в Росреестр.

Какие сведения содержит?

Как следует из названия, декларация на объект недвижимости для регистрации права собственности содержит в себе основную информацию о данной недвижимости.

К подобным сведениям можно отнести:

  • Адрес постройки;
  • Название строения;
  • Тип объекта;
  • Количество надземных и подземных этажей;
  • Год создания постройки;
  • Площадь объекта недвижимости;
  • Строительные материалы, с помощью которых были возведены наружные стены объекта;
  • Наличие подключения строения к системе инженерно-технического обеспечения;
  • Кадастровый номер земельной зоны, на которой располагается регистрируемый объект недвижимости;
  • Сведения о правообладателе.

Правила заполнения

Порядок заполнения декларации об объекте недвижимого имущества четко регламентирован. Приказ Минэкономразвития №628 даёт основные правила заполнения декларации об объекте недвижимого имущества. Согласно данному приказу, декларация может оформляться как в письменной форме на бумажном носителе, так и электронной форме.

Для заверения электронной формы документа понадобится специальный ключ, который получается по запросу на сервисе Росреестра.

Для бумажного варианта следует скачать и распечатать образец бланка. В дальнейшем листы необходимо сшить и скрепить подписью заполнявшего лица. Подпись лица ставится на обороте последнего листа декларации. Сам документ оформляется в двух экземплярах.

При стандартной подготовке декларации на бумажном носителе нужно обратить внимание на следующие нюансы:

  • недопустимость ошибок и исправлений;
  • оформление только на белых листах формата А4;
  • обязательная прошивка всех страниц.

Заполнять декларацию можно с помощью технических средств или от руки. Заполняя документ от руки, следует делать это с помощью туши, чернил или пасты синего цвета. Оформление декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки и иные исправления не допускаются.

Читайте так же:  Налог с пенсии неработающих пенсионеров

Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Если сведения, относящиеся к одному из реквизитов, не вмещаются на одном листе, допускается использование нескольких листов. Информацию также можно разместить на оборотной стороне листа. В таком случае следует написать слова «Декларация об объекте недвижимости» и название соответствующего реквизита декларации.

Незаполненные строки реквизитов декларации не исключаются. В таких строках ставится прочерк.

Более подробно о правилах заполнения данного документа можно узнать из следующего видео:

Особенности заполнения

Несмотря на относительную простоту заполнения декларации, некоторые разделы могут потребовать дополнительных разъяснений. В частности, если у объекта отсутствует почтовый адрес, его физическое расположение указывается в графе «Иное».

При заполнении разделов, касающихся назначения и наименования объекта, необходимо поставить галочку напротив соответствующего пункта. В случае отсутствия подходящей категории, следует поставить пометку в пункте «Иное сооружение». В нём следует указать к какой категории относится объект и объяснить его назначение.

Следует отметить, что при написании технических характеристик сооружения размеры округляются до следующих значений:

  • Протяженность до 1 метра;
  • Глубина до 0,1 метра;
  • Площадь до 0,1 квадратного метра;
  • Объем до 1 кубического метра;
  • Высота до 0,1 метра.

Если речь идёт о объекте недвижимости, строительство которого не завершено, в графе о степени готовности указывается её процент. Процент готовности рассчитывается исходя из денежной суммы, потраченной на постройку. Используется следующая формула: 100 умножается на сумму стоимости уже выполненной работы в рублях.

Образец заполнения декларации

Ниже будет представлен образец заполнения декларации, а также бланк декларации об объекте недвижимого имущества:

Заполнение декларации об объекте недвижимости

При осуществлении государственной регистрации в рамках дачной амнистии потребуется заполнить такой документ как декларация к техническому плану. Законодательно определены требования к ее оформлению.

Что говорит законодательство

До начала 2017 года форма выполняла функцию документа, подтверждающего факт создания указанного в ней объекта недвижимости. На ее основании осуществлялась государственная регистрация в рамках дачной амнистии в упрощенном порядке (ст. 25.3 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997).

Сейчас такая декларация является неотъемлемой частью технического плана, обязательного для осуществления госрегистрации документа с техническими характеристиками строения. По положениям действующего законодательства (ч. 11 и 11.1 ст. 24, ч. 10 ст. 40 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015), он необходим для постановки на кадастровый учет и осуществления регистрации прав на недвижимость, для возведения которой разрешение на строительство не требуется. Правило об обязательном наличии техплана распространяется и на объекты незавершенного строительства.

Что такое декларация на недвижимость и когда ее заполнять

В этом документе правообладатель фиксирует характеристики объекта и заявляет права на него. Эта информация необходима, в том числе, для определения кадастровой стоимости, для регистрации права в том случае, если нет (или не требуется) иных документов о законности возведения объекта. Приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015 утверждена форма декларации об объекте недвижимости и требования к ее заполнению.

Особенности заполнения

Заполняет форму правообладатель земельного участка, на котором находится недвижимость, либо его представитель, уполномоченный на совершение такого действия по доверенности. Это указано в п. 2 требований, являющихся приложением № 4 к Приказу Минэкономразвития. Заполнять декларацию следует строго в соответствии с ними.

Допускается два вида заполнения:

  • в электронном виде;
  • на бумажном носителе (как с применением компьютера, так и без).

Все графы заполняются на русском языке, за исключением случаев, отдельно предусмотренных законодательством. Цифры используются арабские.

В основном требования к декларации об объекте недвижимости 2019 года касаются оформления реквизитов.

В состав форм включаются следующие реквизиты, данные о здании или сооружении:

Если одного листа не хватает, допускается перенесение сведений на второй. В бумажном виде документ прошивается, на прошивке ставится подпись. Печатают два экземпляра.

В какие сроки и куда предоставить

Форма подается лицу, изготовляющему технический план (кадастровому инженеру). Срок подачи законодательно не установлен, он определяется по соглашению заявителя и лица, изготовляющего техплан.

Декларация налога на имущество 2019: пошаговая инструкция и образец заполнения

Важно: используем новый бланк

Только напомним: чиновниками утверждена новая декларация по налогу на имущество 2019 (Приказ ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-21/[email protected]).

Декларация налога на имущество 2019, бланк

А вот простые граждане и индивидуальные предприниматели от сдачи отчетности освобождены. Данная категория налогоплательщиков уплачивает обязательства по специальным уведомлениям, которые присылает ИФНС. Следовательно, граждане и индивидуальные предпринимателя самостоятельно не рассчитывают налог на имущество физических лиц, декларацию тоже не заполняют.

Срок подачи декларации по налогу на имущество установлен НК РФ (статья 386) . Сдать отчетность в ИФНС нужно не позднее 30 марта года, следующего за отчетным. В 2019 г. эта дата выпадает на выходной день, поэтому отчитаться в ИФНС нужно до 01.04.2019.

Условия для заполнения

Теперь определим пошаговый порядок заполнения декларации по налогу на имущество 2019 на конкретном примере. Данные для регистрации: ООО «Весна», ИНН:1234567890, КПП: 1230010001, находится в городе Москве. На балансе компании числится:

  1. Здание головного офиса ООО «Весна» (совпадает с местом фактического нахождения фирмы) (ОКТМО 45908000). По условиям федерального и регионального законодательства, налоговая база данного объекта ОС определяется как кадастровая стоимость. Кадастровый номер: 77:10:5555555:1234, стоимость объекта по состоянию на 01.01.2018 — 50 000 000 рублей. Ставка 1,4 %.
  2. Движимые имущественные объекты, находящиеся на балансе, подлежащие налогообложению. Ставка 2,2 %. Стоимость по данным бухгалтерского учета:
Читайте так же:  Сколько дают пенсию по потере кормильца

Остаточная стоимость, рублей

Сумма уплаченных авансов:

  • по кадастровой стоимости — 525 000 рублей;
  • по среднегодовой стоимости — 325 050 рублей.

Остаточная стоимость всех основных средств, учтенных на балансе компании, по состоянию на 31.12.2018 — 70 000 000 руб.

Шаг № 1. Заполняем титульный лист

Первый лист отчетности следует заполнять в общем порядке. Сначала внесите ИНН и КПП организации. Затем укажите номер корректировки, если сдаете в ИФНС исправительную отчетность. Затем пропишите код отчетного периода, для годовой формы — это код «34». Теперь пропишите отчетный год, в нашем примере это «2018».

Код учета по месту нахождения заполните с учетом рекомендаций ФНС. Для большинства налогоплательщиков используется код «214». Не забудьте прописать номер ИФНС, в которую представляете отчетность.

Зафиксируйте на титульном листе номер контактного телефона, по которому можно связаться с лицом, ответственным за составление декларации налог на имущество за 2018 год. Зарегистрируйте количество страниц в отчете. Если прилагаете подтверждающие документы, то также пронумеруйте страницы и укажите их количество на титульном листе.

В нижней части титульника (правая часть) укажите:

  • 1 — если отчет сдается самим налогоплательщиком;
  • 2 — если отчетные сведения предоставляет доверенное лицо.

Затем пропишите Ф.И.О. руководителя либо зарегистрируйте информацию о поверенном лице.

Шаг № 2. Переходим в раздел № 3

На данной странице образца декларации по налогу на имущество 2019 необходимо внести сведения об объекте, в отношении которого обязательства будут исчисляться исходя из кадастровой стоимости.

Здесь вписываем код вида имущественных объектов и ОКТМО. Затем указываем кадастровый номер недвижимого актива. В нашем случае это офисное здание ООО «Весна».

Заполняем стоимость по кадастру, при наличии льгот фиксируем информацию в соответствующих строках отчетности. Затем указываем размер ставки. В заключении вписываем итоговую сумму обязательства, исчисленного за весь календарный год. Ниже указываем сумму авансовых платежей, уже перечисленных в бюджет, в течение года.

Шаг № 3. Заполняем раздел № 2

В первую очередь указываем код имущественных объектов (в большинстве случаев это «03») и ОКТМО по месту нахождения имущественных активов.

Строки 020-130 — указываем стоимость ИО в графе 3 по состоянию на отчетную дату (начало каждого месяца). Сведения должны соответствовать данным бухгалтерского учета. Если у компании имеется право на льготы (льготируемые активы), то их следует зарегистрировать в соответствующих строках графы 4.

Строка 140 — указываем остаточную стоимость основных средств по состоянию на 31 декабря отчетного года. Данные вносим соответственно: в графу 3 — общие сведения, в графу 4 — данные о льготируемых ОС. Если в данной категории активов числится недвижимость, то информацию о ее стоимости укажите в строке 141.

Строка 150 декларации по налогу на имущество — это среднегодовая стоимость основных средств, исчисленная по формуле: сумма строк 020-140 разделенная на 13.

Далее укажите сведения о льготах (строки 160, 170).

Строка 180 декларации по налогу на имущество — укажите долю балансовой стоимости объекта недвижимости на территории соответствующего субъекта РФ (в виде правильной простой дроби). Заполняется, только если в строке 001 раздела № 2 указан код «02».

В стр. 190 — прописываем налогооблагаемую базу (среднегодовая стоимость объектов минус льготы дробной части строки 170).

Стр. 210 декларации по налогу на имущество — это налоговая ставка. Ее указывайте с учетом льгот, предусмотренных НК РФ . В нашем случае строка 210 декларации по налогу на имущество организаций 2019 ставка равна 2,2 %.

Стр. 220 — это сумма исчисленного обязательства за налоговый период. Рассчитывается как произведение стр. 190 и стр. 210, разделенное на 100 %, то есть налогооблагаемая база перемножается на ставку.

Стр. 230 декларации по налогу на имущество — прописываем суммы перечисленных авансов. По условиям нашего примера, в течение 2018 г. ООО «Весна» перечислило в бюджет 325 050 руб. Именно эту сумму вносим в строку 230 декларации по налогу на имущество.

Стр. 240-250 — информация о льготах, которые уменьшают сумму платежей в бюджет.

Если компания перечисляет платежи за пределами нашей страны, то эти суммы следует указать в строке 260.

Строка 270 декларации по налогу на имущество — регистрируем остаточную стоимость всех основных средств, числящихся на балансе компании, по состоянию на 31.12.2018. Из этой суммы исключите стоимость ОС, необлагаемых по пп. 1-7 п. 4 ст. 374 НК РФ .

Декларация налога на имущество 2019: образец заполнения раздела № 2

Шаг № 4. Завершаем составление отчета — раздел № 1

В данном разделе отражаем информацию о суммах налога на имущество (декларация 2019), подлежащих уплате в бюджет по итогам года.

Строка 010 — это код ОКТМО.

Стр. 020 — код бюджетной классификации, для основного платежа указывайте 180 106 02 01 002 1000 110.

Видео (кликните для воспроизведения).

Стр. 030 — сумма, подлежащая перечислению в ИФНС по итогам года. Расчет осуществите следующим образом: общая сумма обязательств минус уплаченные авансы. Причем учитывайте показатели по всем разделам.

Бланк декларации на недвижимое имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here