Недвижимость в рассрочку от застройщика

Ответы на вопросы в статье по теме: "Недвижимость в рассрочку от застройщика" с выводами. Здесь собран и подготовлен тематический материал. При возникновении вопросов задавайте их юристу-консультанту.

Какие застройщики предлагают квартиры в рассрочку в Москве

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Покупка недвижимости сопряжена с большими затратами. Многие люди желают сэкономить средства, приобретая квартиру в новостройке. Для таких клиентов застройщики предлагают оформить рассрочку платежа.

Плюсы и минусы

Как и любой финансовый инструмент, рассрочка обладает положительными и отрицательными сторонами. К плюсам относятся:

  • отсутствие переплаты процентов за пользование банковским кредитом;
  • не нужно собирать справки для оформления ипотеки и страховать имущество;
  • простота процедуры получения.

Наряду со всеми положительными моментами существует и ряд недостатков:

  • большой размер первоначального взноса;
  • маленький срок выплаты;
  • ограничения на использование имущества до полного погашения стоимости.

Некоторые застройщики предлагают приобрести квартиру в рассрочку без первоначального взноса. При таком способе расчета существует риск, что в случае неисполнения покупателем обязательств по внесению ежемесячных платежей, он может потерять и недвижимость и уже выплаченные деньги.Период предоставляется, как правило, до окончания строительства. Это может быть от 3 месяцев до 2 лет.

У каких застройщиков есть такие программы

Не все строительные компании готовы представить для своих покупателей рассрочку платежа. Данная услуга представлена у следующих застройщиков:

  • группа «Эталон»;
  • «Самолет Девелопмент»;
  • ГК «ПИК»;
  • APSIS GLOBE;
  • Sezar Group;
  • Optima Development;
  • INGRAD;
  • ГК «Пионер»;
  • «Тройка Рэд».

Важно знать: Строительные компании могут предлагать рассрочку не на все новостройки, а только на какие то определенные жилые комплексы.

Купить квартиру в рассрочку в Москве от группы «Эталон» можно без процентов до момента окончания строительства жилого комплекса.

На сегодняшний день по данному предложению квартиры реализуются в следующих ЖК:

  • «Серебряный фонтан»;
  • «Эталон-Сити»;
  • «Нормандия»;
  • «Летний сад»;
  • «Изумрудные холмы».

Выбрать объект недвижимости можно на официальном сайте строительной компании www.etalon-invest.com.

«Самолет Девелопмент»

Строительная компания реализует квартиры в семи ЖК:

При первоначальном взносе 50-69% оставшаяся сумма делится на 3 месяца. Если единовременный платеж от 70% — на полгода. На остаток задолженности начисляются проценты в размере 1.

Внимание: На ЖК «Люберцы» действует акция. При первоначальном взносе 80% стоимости на остаток суммы проценты не начисляются.

Застройщик предлагает три варианта распределения платежей при покупке квартиры в ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»:

По условиям программы «обычная» единовременно уплачивается 20% стоимости, а на сумму остатка начисляются 12% годовых. На один год размер первоначального взноса равен 40, на два года – 80%. Проценты по договорам не предусмотрены.

В ЖК «Северный» можно оформит на 3 месяца под 0% или на полгода под 2%. Изначально нужно внести 40% от цены квартиры.

APSIS GLOBE

Квартиру в жилом комплексе Citimix от APSIS GLOBE можно приобрести в рассрочку на следующих условиях:

Срок Первоначальный взнос,% Ставка,%
до 180 дней со дня заключения договора 50 6
до 1 года 30 7,5
31.12.2019 20 9
01.12.2019 10 12

Остаток задолженности можно погашать равными долями ежемесячно или ежеквартально, по выбору покупателя.

Sezar Group

Компания реализует недвижимость бизнес сегмента. На сегодняшний день продажа ведется в следующих новостройках:

Размер процентов, начисляемых на остаток долга, зависит от срока:

  • до полугода – 0%;
  • до 12 месяцев – 7;
  • до окончания строительства – 10.

Для покупателей, уплативших в качестве первоначального взноса свыше 50% стоимости, ставки будут уменьшены.

Optima Development

В проекте премиум класса ЖК Prime Park можно приобрести квартиру в рассрочку, сроком до полугода. Недвижимость от застройщика Optima Development реализуется с отделкой, выполненной в одном из 9 вариантов. Подробную информацию можно узнать по телефону 84952415452.

Строительная фирма предоставляет различные варианты оплаты для каждого комплекса. Например, жилое помещение в ЖК «Серебряный парк» можно купить на следующих условиях:

Срок Начальный взнос,% Ставка,%
полгода 30
год 50
2 года 50 12

В новостройке «Михайлова, 31», «Петра Алексеева, 12А» и «Вавилов» проценты не начисляются независимо от периода и суммы первоначального взноса.

Совет: Информацию по каждой новостройки в отдельности следует уточнять в офисе продаж или по телефону 84957893681.

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на покупку квартир в следующих ЖК:

  • «Life-Кутузовский»;
  • «Life-Ботанический сад»;
  • «Life-Варшавская»;
  • «Технопарк».

Начальный взнос от 35%, срок от 6 до 12 месяцев.

«Тройка Рэд»

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на срок от 6 месяцев до 2 лет с первоначальным взносом от 50% цены квартиры. Предложение доступно для следующих новостроек:

Самым популярным среди покупателей является ЖК «Новокрасково». Только за последние три месяца в нем было продано более 200 квартир.

Важные моменты

Приобретение недвижимости очень ответственная сделка. Поэтому к покупке стоит отнестись серьезно. В первую очередь определить основные параметры:

  • размер первоначального взноса;
  • срок;
  • сумму приемлемого ежемесячного платежа.

Справка: Даже если у застройщика по какому-либо объекту не предусмотрена рассрочка, он может пойти навстречу покупателю и представить её на индивидуальных условиях.

Особое внимание при заключении договора следует уделить пункту о начислении пени за просрочку платежа. Если человек по каким-то причинам не может своевременно погашать задолженность, то необходимо обратиться в строительную фирму и попросить расторгнуть договор, вернув себе средства за вычетом штрафных санкций. Либо обратиться в банк за оформлением ипотеки на оставшуюся сумму.

Немного статистики

Квартиры в рассрочку в Москве покупают порядка 20% граждан. Для сравнения, на долю ипотеки приходится до 60% сделок. В сегменте бизнес- и элитклассов данный показатель выше, а в массовом секторе не более 5%.

Читайте так же:  Оснащение кабинета медицинского массажа

С начала 2018 года количество квартир, проданных в рассрочку, существенно сократилось. Аналитики связывают это с понижением ставок по ипотечным ссудам.

Основная доля договоров рассрочки приходится на покупателей, у которых есть более 70% стоимости жилья. Также данный способ оплаты предпочитают бизнесмены и люди, не имеющие возможности подтвердить официальный доход.

Рассрочка, по сравнению с ипотечным кредитом, позволяет сэкономить покупателю ощутимую сумму на процентах, страховке и оформлении договора. Но, данный способ оплаты доступен только для граждан с высоким уровнем дохода, так как из-за маленького срока размер платежей получается довольно внушительным. Чтобы минимизировать риски и не стать обманутым дольщиком, специалисты рекомендуют приобретать квартиры в домах с высокой стадией готовности.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Выгодный способ получить квартиру

Квартира в рассрочку по программе «Стройкасса»приобретение недвижимости с использованием механизма внебанковского лизинга ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИИ и СНГ.

Квартира предоставляется в беспроцентный лизинг, то есть предоставляется в аренду с правом выкупа или продается в рассрочку сроком на 15 лет.

Вместо получения вознаграждения за лизинг в форме процентов компания производит разовую наценку в размере 20% на стоимость выбранной Вами квартиры. Таким образом, лизинг недвижимости обходится вам в 1,3% в год. Сегодня это, наверное, наиболее выгодное предложение на рынке недвижимости.

Как в любой лизинговой компании, получение лизинга стоит из трех этапов:
— покупатель квартиры вносит первый взнос;
— затем вселяется в квартиру и выплачивает лизинговые платежи;
— по окончании выплат квартира переходит в собственность покупателя.

Наиболее сложным этапом, особенно для молодых семей, является получение денег для внесения первого взноса, как при лизинге, так и при ипотеке. Программа «Стройкасса», являясь социально ориентированным проектом, предлагает удобный способ разрешения этого вопроса.

Первый взнос наши покупатели накапливают путем внесения ежемесячных небольших платежей в размере от 2 500 рублей — взнос, доступный для любой семьи со средним достатком.

Квартиры предоставляются независимо от суммы накоплений в порядке очередности принятия покупателям нашего предложения — оферты.

Сроки предоставления квартир составляют от полутора до пяти лет с момента принятия предложения, в зависимости от выбранного тарифного плана.

После вселения в квартиру, наш покупатель начинает выплачивать ежемесячно 1/180 часть стоимости квартиры, таким образом, полностью выкупая её за 15 лет.

Время, потраченное на ожидание получения квартиры, компенсирует беспроцентная рассрочка за полученную квартиру при отсутствии необходимости экономить на семейном бюджете.

Программа «Стройкасса» базируется на более чем столетнем успешном опыте работы немецкой системы строительных сбережений «Bausparkassen», которая позволила миллионам людей осуществить мечту о собственном жилье.

Являясь выгодной альтернативой ипотеке, «Стройкасса» предлагает приобретение квартир по цене аренды жилья. Проживая в полученной квартире, молодая семья вместо выплат за аренду выкупает свою квартиру.

Купить квартиру в Москве вторичное жилье в рассрочку без посредников

Средняя стоимость квартиры во вторичке в Москве 13 112 700 руб, цена за квадратный метр — 501 000 рублей.

Светлая уютная квартира с мебелью в 5мин ходьбы от остановки метро Октябрьское поле. Сделан качественный евроремонт, дополнительных вложений не требуется — заезжай и живи! Очень развитая инфрастуктура; продуктовый магазин -60м, стоматологические клиники Все свои — 80м, Евростом — 110м, НоваДент — 180м, аптека НеоФарм — 222м, банки ВТБ — 230м и Райффайзенбан.

Продается уютная однокомнатная квартира в зеленом парковом районе на юге Москвы. Квартира с большой комнатой , просторной кухней и гардеробной, и главное — полностью готова к проживанию, для вас уже сделан качественный свежий ремонт, а мебель и новая бытовая техника остаются при продаже. Придомовая территория оборудована скамейками, новыми детским.

Великолепная квартира,редкое предложение в этом месте. Закрытая территория-шлагбаус-машиноместо. Дом Моссоветов.

ПЯТЬ МИНУТ ДО ПАРКА НУЖНА КВАРТИРА В ЗЕЛЕНОМ СТАТУСНОМ РАЙОНЕ? РЯДОМ С БОЛЬШИМ ПАРКОМ? И БЛИЗКО К ЦЕНТРУ ГОРОДА? Обратите внимание на 3-комнатную квартиру 97кв.м. в ЖК «Патриот». Парк в пяти минутах ходьбы. Панорамные виды на парковую зону и МГУ. Премиальная отделка. Огороженная охраняемая территория. Подземный паркинг. Зеленый престижны.

Продаётся новая уютная однокомнатная квартира — студия, 29 м, Внуково, Внуковское. Жилой Комплекс «Внуково 2017». Квартира с ремонтом. Дом построен в 2018 году. Этажей в доме: 17. Адрес: Москва, поселение Внуковское, ул. Омская д 15. Рядом с домом лесопарк и магазины. До метро Рассказовка 10 минут на транспорте. Экологически чистый район.

Продаётся (и сдаётся) новая уютная однокомнатная квартира — студия, 30 м, Внуково, Внуковское.Жилой Комплекс «Внуково 2017». Квартира с ремонтом. Дом построен в 2018 году. Этажей в доме: 17. Адрес: Москва, поселение Внуковское, ул. Омская д 15. Рядом с домом лесопарк и магазины. До метро Рассказовка 10 минут на транспорте. Экологически чистый район.

Читайте внимательнее. Очень комфортно для многодетной семьи. Продаю 5-ти комнатную квартиру. Москва. ЗАО, Район «Раменки», 12-й этаж, 17-ти этажного панельн. Дома, Серии-П3, 1986 г. постройки. 1 пассаж. и 1 груз. лифты. (3-х Ккв. и 2-х Ккв. объединены Собственником обеих квартир в одну 5-ти комнатную квартиру). Объединение произведено в рамках действующег.

ЖК Дом на Нагатинской. Год постройки 2013. Первый собственник у квартиры. В июле 2015 года подписан Акт приема передачи и ввода в эксплуатацию от застройщика и преступили к отделке квартиры с использованием дорогостоящих материалов. Все работы электротехнические и сантехнические выполнены по проекту. Французские натяжные потолки. В конце 2016 года закончен.

Читайте так же:  Бланк декларации на недвижимое имущество

Продается трёх комнатная квартира 94,5 кв.метра, рядом с метро Славянский бульвар. Квартира расположена по адресу: город Москва, улица Герасима Курина, дом 26. Квартира без отделки, развитая инфраструктура. Цена: 17 200 000 рублей. Подробности по рассрочке (ипотеке) и другим вопросам по телефону.

Квартира с ремонтом » ПОД КЛЮЧ» НОВОСТРОЙКА С ДОКУМЕНТАМИ НА СОБСТВЕННОСТЬ. Оформление по договору купли-продажи. Продается 2-х комнатная квартира № 5, 45 м2 в эко-районе Подмосковья. Жилой дом уютно размещен в экологически чистом районе всего в 29 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе в деревне Радумля Солнечногорского района. Дом 9-т.

Элитное состояние. Фото соответствует. Свободная продажа, один собственник. Трёхкомнатная квартира продаётся, физически и юридически свободна. Дом расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой, тихий зеленый благоустроенный двор, есть стоянка для машин. Функциональная, чистая квартира, просторные комнаты 20 и 18 и 12 кв. м, высокие потолк.

Продается 3х комнатная квартира в премиальном доме ЖК Кутузовский. Современный ремонт с зонированием, спальни изолированны от гостиной, у каждой спальни (всего их 2) своя гардеробная и ванная. В квартире просторная и светлая кухня-гостиная, есть гостевой туалет, постирочная, небольшая гардеробная для повседневной одежды. На лоджиях панорамное остекленно.

Александр +7 (968) 898-25-51. Метро в шаговой доступности. Монолитно кирпичный дом бизнес класса. СДАН в 2012 году, ремонты давно закончились. Просторные квартиры, приличные соседи. Облагороженная территория, достойная входная группа, гостевая парковка, въезд под шлагбаум, развитая инфраструктура, двухуровневый подземный паркинг. КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА.

Недвижимость в рассрочку от застройщика

Зачем переплачивать, если есть возможность купить квартиру в рассрочку! При первоначальном взносе всего от 20% мы предлагаем беспроцентную рассрочку до 24 месяцев!

Wellton Park (Голландский дом)

Рассрочка до 9 месяцев
Минимальный размер первого взноса – 50%

Wellton Towers

Рассрочка до 18 месяцев
Минимальный размер первого взноса – 30%

Union Park

Рассрочка до 18 месяцев
Минимальный размер первого взноса – 30%

Рассрочка до 21 месяцев
Минимальный размер первого взноса – 30%

ЖК «Невский» (корп. 5-7)

Рассрочка до 18 месяцев
Минимальный размер первого взноса – 20%

ЖК «Новая звезда» (корп. 6-8)

Рассрочка до 18 месяцев
Минимальный размер первого взноса – 20%

Wellton Park Новая Сходня

Рассрочка до 24 месяцев
Минимальный размер первого взноса – 30%

Сбербанк: генеральная лицензия №1481 от 11.08.2015; Банк «Открытие»: генеральная лицензия № 2209 от 24.11.2014; Альфа-Банк: генеральная лицензия №1326 от 16.01.2015; ВТБ: генеральная лицензия №1000 от 08.07.2015; Банк ДОМ.РФ: генеральная лицензия №2312 от 19.12.2018; Райффайзенбанк: генеральная лицензия №3292 от 17.02.2015; Абсолютбанк: генеральная лицензия №2306 от 11.08.2015; Банк «Уралсиб»: генеральная лицензия №30 от 10.09.2015; ГПБ: генеральная лицензия №354 от 29.09.2014; Банк «Возрождение»: генеральная лицензия №1439 от 22.01.2015; Росбанк Дом: генеральная лицензия №2272 от 28.01.2015; ПСБ: генеральная лицензия №3251 от 17.12.2014; СМП банк: генеральная лицензия №3368 от 16.12.2014; «ЮниКредит» банк: генеральная лицензия №1 от 22.12.2014.

Приобретение квартиры в рассрочку от застройщика в Москве

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Видео (кликните для воспроизведения).

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Не все покупатели располагают суммой для полной оплаты стоимости жилья. В этом случае беспроцентная рассрочка на квартиру от застройщика становится оптимальным решением. Она напоминает ипотечный кредит, но имеет ряд выгодных преимуществ.

Что представляет собой рассрочка от застройщика

Купить квартиру в рассрочку от застройщика – значит принять верное решение, в случае отсутствия возможности покупки квартиры полной оплатой. Услуга состоит из внесения первоначального взноса и дальнейших выплат. Первоначальный взнос равняется от 20% до 50% стоимости жилья, а последующие выплаты ежемесячные или индивидуальные платежи в соответствии с установленным графиком.

В действии схема работы данной услуги выглядит следующим образом:

  1. Подписание договора, где зафиксирован предмет соглашения, стоимость и другие детали.
  2. Заселения в квартиру (если новостройка введена в эксплуатацию).
  3. Гарантия вложения денежной суммы и отслеживание этапов строительства (в случае, если новостройка возводиться).

Преимущества рассрочки

К плюсам оформления отсроченного платежа от застройщика относят следующие пункты:

  • Отсутствие сбора необходимых бумаг для подтверждения платежеспособности (справка о доходах) и присутствия поручителей. Для оформления достаточно лишь паспорта, для удостоверения личности;
  • Выбор программ, которые варьируются условиями – стоимостью жилья, суммой первоначального взноса, процентной ставкой, периодом;
  • Скорость оформления сделки;
  • Доступность услуги для клиентов с негативным кредитным прошлым, так как департамент продаж фирмы не проверяет данную информацию.

Интересно. Последний пункт важен для многих желающих приобрести недвижимость. На сегодняшний день банки отказывают половине кандидатов, которые хотят взять ипотечный кредит. Имея негативное кредитное прошлое, шансы сводятся к нулю. В то время как работники строительных компаний не будут производить проверку кредитной истории клиента, в отличие от банков.

К выбору программы, что включает пункт – процентную ставку, стоит тщательно подойти. Размер процентов определяется сроком рассрочки. Как правило, при первоначальной оплате в размере 50% от суммы, оставшаяся сумма распределяется под таким процентом:

  • На период менее 6 месяцев – под 0%;
  • На период до 12 месяцев – 5-10% годовых;
  • До окончания строительства – 10-15% годовых.

Некоторые компании идут навстречу клиентам, если первоначальная оплаченная сумма составляет более 50% от суммы, они уменьшают годовую процентную ставку на остаток. Оптимальным вариантом станет девелопер, который предлагает беспроцентную ставку независимо от периода, но такую компанию найти нелегко. В этом случае рассрочка станет действительно выгодным решением, в то время как банк предоставляет кредит на покупку жилья с процентной ставкой в размере 20% и выше.

Читайте так же:  Особенности выплат из декрета в декрет

Отсроченный платеж подойдет тем, кто в данный момент располагает первоначальной суммой. В то время как оставшуюся сумму, клиент планирует выручить (от продажи предыдущей недвижимости или получение денежных средств по рабочему контракту).

Некоторые программы дают возможность купить квартиру в рассрочку без первоначального взноса. Не все покупатели, желающие приобрести недвижимость, могут его заплатить.

Не стоит забывать и о таком пункте — стоимость. Цена приобретенного жилья в новостройке, которая строится (первичный рынок жилья), намного ниже, чем готовые квартиры в рассрочку от застройщика.

Детали процедуры, о которых стоит знать

Источники утверждают, что кредит от застройщика – это полноценная альтернатива ипотечного кредита. Но, услуги отличаются, и главное их различие состоит в кредитном сроке. Ипотека подразумевает длительный период времени, за счет чего снижается сумма ежемесячных платежей. Беспроцентный кредит от застройщика производится в сжатые сроки, вследствие чего, суммы ежемесячных платежей увеличивается. Это происходит по той причине, что данная услуга является гарантией для застройщика погашения остатка суммы – ключи от объекта недвижимости передаются владельцу после полной оплаты. Сжатые сроки определяются временем постройки или достройки возведения до момента сдачи в эксплуатацию.

Резюмируя данный пункт, можно сказать, что вышеприведенная информация объясняет причину, по которой кредит от застройщика — это не что иное, как разнесение оплаты за дом на короткий период, а именно – на время строительства.

Стоит знать. При подписании ДДУ (договора долевого участия) стоит проверять все разделы. Внимание нужно обратить на раздел, посвященный оплате. Кроме первоначального взноса, периода и процентной ставки, существует график платежей и размер штрафов и пеней за несоблюдение оплаты. При обсуждении контракта об этом умалчивают, но прописывают. Договор должен быть прозрачным с точки зрения законодательства (подписание стоит делать в сопровождении личного юриста).

Еще одним отличием кредита девелопера от ипотеки является риск за вложение средств, который берет за себя будущий владелец. Сколько новостроек так и остались недостроями, и сколько жильцов, потерявших капитал и не получивших квадратные метры неизвестно.

Кроме того, вы не знаете насколько заселенным будет построенный дом. Информация о количестве сделок между девелопером и потенциальными жильцами не предоставляется. Полупустой дом предполагает определенные риски – в будущем возникнут проблемы с подачей воды, тепла, газа или электричества.

Выбирая компанию для заключения сделки, стоит отдавать предпочтение тем, у кого в портфолио есть не один реализованный проект и опыт работы на строительном рынке превышает отметку 10 лет. Надежность получения будущего жилья напрямую зависит от стабильности финансовой базы девелопера.

Рассрочка от девелопера в Москве

8% квартир новостроек Москвы приобретаются путем использования рассрочки. Это способствует конкуренции среди девелоперов и постоянным созданием выгодных условий для потребителей (увеличении сроков беспроцентной ставки и т. д.).

Справка. В Москве насчитывается 53 ЖК класса эконом и комфорт, которые предоставляют механизм рассрочки.

Квартиры в рассрочку от застройщика в Москве отличаются разнообразием. В среднем программы выплат рассчитаны на срок от 2 месяцев до 2-3 лет, гораздо реже на 5 лет и более. Если говорить о классах, дома начинается эконом-сегментом и заканчивается элитными домами:

  • Недорогие новостройки с кредитными программами от застройщика (2,5 млн. – 5 млн. руб. за квартиру). ЖК «Бунинские луга», «Прима Пак», «Город», «Мир Митино», «Березовая аллея», «Лучи» и т. д;
  • Дома с ценником среднего рыночного сегмента (5 млн. – 15 млн. руб. за жилье). Популярными из которых есть ЖК «Пикассо», «Дыхание», «ЗИЛАРТ», «Лайнер», «Эталон-Сити», «Белый парк2».

Данные новостройки в рассрочку от застройщика отличаются качеством строительных работ и соблюдением сроков сдачи домов. Возведение идет по действующим мировым стандартам. Параллельное благоустройство придомовой территории является частью действий. Рабочие лифты, чистые подъезды, безопасная территория и внутренняя инфраструктура станут весомыми аргументами при выборе компании строителя. Вышеупомянутые ЖК имеют по соседству хорошую транспортную, социальную и коммерческую инфраструктуру.

Специалисты отдела продаж предоставят актуальную информацию о самых перспективных возведениях и будут сопровождать во время сделки. Кроме того, девелоперы вышеперечисленных ЖК идут навстречу жителям в период после подписания договора долевого участия и до момента передачи ключей, а именно, освещают ход строительства на официальном сайте или путем рассылки фото и видео материалов.

Приобретение жилья в рассрочку является выгодной инвестицией в будущее. Спрос покупателей на услугу постоянно растет – интересные проекты от девелопера и широкий выбор программ с удобными условиями покупки жилья становятся преимущественными моментами.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Новостройки в рассрочку

Новостройки Москвы имеют несомненные преимущества перед домами вторичного рынка жилья. В них чистые подъезды и доброжелательные соседи, объединенные общим духом новоселья. Лифты работают без поломок, а придомовая территория благоустроена и защищена от вандалов и посторонних граждан. Квартиры в рассрочку в Москве весьма популярны как среди молодежи, так и людей более зрелого возраста.

Довольно удобный способ приобрести квартиру – это рассрочка от застройщика. Такой вид покупки считается экономным: не нужно выкладывать всю сумму разом, можно разбить ее на посильные ежемесячные платежи.

Профессионалы помогут

Известно и широко используется несколько схем приобретения жилья:

  • субсидии;
  • долевое строительство;
  • ипотека;
  • с привлечением материнского капитала;
  • жилье в рассрочку.

При сборе пакета документов лучше прибегнуть к профессиональной консультации риелторов или пообщаться с застройщиком напрямую. Благо, Москва располагает достаточным количеством тех и других специалистов. Они проверят сделку на предмет юридической чистоты, помогут с оформлением справок.

Выгодно и удобно

Готовая квартира, то есть сданная «под ключ» избавит от необходимости делать ремонт и покупать стройматериалы. Стены и полы можно будет обновить, когда появится возможность. Кстати, нередко застройщик позволяет купить квартиру в рассрочку с минимальным пакетом документов: буквально одним паспортом.

Читайте так же:  Надо ли менять фамилию в загранпаспорте

Также можно поинтересоваться о беспроцентной рассрочке. Это привлекательное предложение для молодоженов, многодетных семей и пенсионеров. Сведения о том, в каком районе Москвы сейчас действует прямая продажа квартир от застройщика, регулярно обновляются на сайте.

Трезвый расчет

Существует определенная схема, по которой продаются квартиры в новостройке:

  • Оплата первоначального взноса (от 10 до 70% от стоимости жилья).
  • Составление графика погашения остатка денежной суммы.
  • Определение периода рассрочки (от полугода до 12 месяцев).

Главное – успеть погасить долг до окончания строительства. Если действовать обдуманно, принять взвешенное решение, то покупка квартиры станет не головной болью, а приятным событием. Итак, дело осталось за малым: изучить все предложения рынка недвижимости, оценить предложенные новостройки в рассрочку и выбрать жилье по душе.

Новостройки в рассрочку

Купить квартиру в рассрочку в новостройке Москвы

Новостройки в рассрочку в Москве и Подмосковье

Сотни столичных девелоперов предлагают оформить жилье в новостройке в рассрочку. Данный способ привлечения инвестиций на строительный рынок ускоряет сбор денежных средств под реализацию проектов. Рассрочка выгодна как представителям стройиндустрии, так и покупателям квартир: первые получают стабильный поток клиентов, вторые — более выгодные условия сделки.

Наиболее выигрышной является рассрочка для дольщиков, которая распространяется на объекты в стадии строительства. Многие девелоперы, дома которых еще далеки до ввода в эксплуатацию, предлагают не только «нулевую» рассрочку, но также подарки или специальную цену за квадратный метр.

Преимущества перед ипотекой

Купить квартиру в новостройке выгоднее в рассрочку, чем в кредит. Это объясняется более низкой процентной ставкой в районе 3-10% годовых или ее полным отсутствием. Рассрочка предусматривает, что финансовую нагрузку, как и риски, устанавливает девелопер, а не банк. Таким образом, процент не имеет связи с ключевой ставкой Центробанка и может оказаться крайне выгодным для покупателя.

Вторым отличием девелоперской рассрочки от банковской ипотеки является малый срок действия соглашения — от 3 до 36 месяцев. Это большой плюс для тех, кто не хочет обременять себя долгосрочным займом. Также оплата частями подразумевает возможность досрочного погашения всей суммы долга, в то время как некоторые ипотечные программы лишены такой возможности.

Недостатки сделки

Приобретение новостройки в рассрочку от застройщика в Москве предполагает высокий первоначальный взнос. Большинству девелоперов невыгодно идти на риски и регистрировать сделку, когда покупатель финансирует лишь 30-50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Чаще всего единоразовый платеж в момент заключения сделки составляет 70-80% от стоимости жилья. Однако этот недостаток является преимуществом для тех, кому не хватает наличных и не хочется оформлять дорогой ипотечный продукт в банке.

Купить квартиру в Московской области в рассрочку без посредников

Средняя стоимость квартиры в Московской области 4 014 900 руб, цена за квадратный метр — 76 000 рублей.

2-к квартира, распашонка, раздельный СУ, (по документам 56,5 кв.м., а реально 66.86 кв.м.). г.Химки, ул.Совхозная 18. Два балкона (3,0кв.м, 2.85кв.м), панорамная лоджия (4,68кв.м), кухня (10,05кв.м), туалет (1,27кв.м), ванная комната (3,34кв.м), корридор (7,9кв.м), комната1 (13,97кв.м), комната2 (18,8кв.м). Всего 2 балкона и 1 лоджия, как смотровы.

Продам квартиру улучшенной планировки. Продается светлая, уютная, теплая, двухкомнатная квартира в пос. Загорянский Щелковский район. 15 км. от МКАД, 3 этаж, общей площадью 51,8 кв. м., комнаты 18,7 кв.м., 11,2 кв.м., кухня 8,7 кв.м., санузел раздельный, холл 7,1 кв.м. Улучшенная планировка, комнаты изолированы, окна во двор, стеклопакеты, балко.

Продам квартиру « улучшенная, шведская планировка» Сергиево-Посадский район. Продается 1-комнатная квартира в пос. Зубцово, Сергиево-Посадский район, общая площадь 42 кв. м., кухня 9 кв.м., 4/5 этажного панельного дома, с/у разд, лоджия, шведская планировка, окна ПВХ, метал. дверь, тихое место. В поселке имеется вся инфраструктура, рабочие места.

Продаю 2 комн квартиру в Моск области в Шатурском районе в п.Бакшеево.Квартира в деревянном доме на 1 этаже.Требуется ремонт.Прописка Моск области.Рядом школа,магазины,Свободная продажа,в квартире никто не прописан.

квартира в шаговой доступности до центра,вся развитая инфраструктура,рядом школа,колледж в доме,магазины,отличный вид из окна,чистый подъезд,есть счетчики воды,одна комната отдельная,2 смежные,можно сделать все раздельные,стеклопакеты,вид на 2 стороны,балкон. нужен косметический ремонт.Продажа от собственника. Долгов нет.

Срочно продается.В отличном месте, рядом река, пляж, зона отдыха. Детсад. Сантехника в хорошем состоянии, есть счетчики горячей и хол.воды. Квартира теплая. Соседи хорошие. Есть также гараж.

Лучшее агентство недвижимости «Эксперт» (по версии Сбербанка и не только) продает в центре г. Раменское 1-комнатную квартиру не требующей вложений. —————————————— Квартира расположена по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Гурьева, д. 16. На 5 этаже 5 этажного дома 1976 года постройки. Окна квартиры выходя.

Продается большая 66 м2 2-комнатная квартира в новом доме в центре г. Долгопрудный. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школа, детский сад, магазины, парк культуры и отдыха, рядом канал им. Москвы. Удобное транспортное сообщение с Москвой: 15 минут до платформы Долгопрудная, далее 15-30 минут на электричке до станци.

Отличная двухкомнатная квартира,комнаты изолированные, большая кухня, шикарная лоджия, раздельный с/у, кладовка, большой коридор. Во дворе детская площадка, рядом детский сад, школа, лицей, магазины. Автобусная остановка в 3-х минутах от дома. В пешей доступности Федеральный Музей профессионального образования Политехнического Университета в г. Подольс.

Дер .Полежайки, Солнечногорский район московской области, 40 км. от МКАД по Пятницкому шоссе, 18 км. от гор.Солнечногорска, до Зеленограда 30 км. Квартира ( можно под дачу) в зоне отдыха, на берегу истринского водохранилища.3-х этажный кирпичный , 2-ух подъездный дом. 2-ой этаж с балконом .Общая площадь 42,1 кв.м., жилая 26.8 кв.м.(14,0+12,8), комнат.

Читайте так же:  Что значит займ под материнский капитал

Продается 2-комнатная квартира, Раменский район п. Ремзавода. Квартира чистая. На фото квартира в состоянии переезда. Комнаты изолированные, санузел раздельный, большой застекленный балкон 6м с выходами из 2х комнат. За квартирой закреплен огороженный земельный участок рядом с домом. Отличный бюджетный вариант для семьи с детьми: детский сад рядом.

Продам двухкомнатную квартиру по адресу Московская область, Раменский район, поселок Раос, дом 11. 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Квартира 36 кв.м. расположена на 3 этаже четырехэтажного дома. Квартира ухоженая и уютная, солнечная сторона. Есть домофон и телефон. Плита газовая. Балкон. Культурные соседи, ухоженый подъезд. Ближайшие города Раменское.

2-х комнатная квартира на 4 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Установлены пластиковые окна, трубы пластиковые, ванная и туалет отделаны кафелем, остается кухня. Никто не проживает. Состояние жилое. Инфраструктура развита. Возможна ипотека, покупка с использованием сертификата. Один взрослый собственник, соответственно дополнительных затрат на оформлени.

Продается идеальная 3-х комнатная квартира строительной площадью 94,2 ( общая 85,1 кв.м.) на 6-ом этаже монолитно-кирпичного жилого комплекса бизнес-класса «На Пионерской». Квартира светлая и теплая, сделана звукоизоляция (делали для себя), двухкамерные стеклопакеты (окна смотрят на восток и запад), натяжные экологически-чистые потолки, английски.

Продается 1 комнатная квартира в г.Раменское ул.Коминтерна д.19. Квартира общей площадью 31 кв.м, кухня 6 кв.м, с/у совмещен, есть кладовка. Квартира в хорошем состоянии, окна ПВХ, теплая, сухая! В шаговой доступности сетевые магазины, торговые центры, автобусные остановки, озеро Пионер, детские сады и площадки, школы. До жд станции 47км и Раменско.

Продается 3х комнатная квартира в г.Раменское ул.Донинское шоссе д.2а на 8 этаже. Площадь квартиры 64 кв.м, комнаты изолированные 17/13/12 кв.м, кухня 9 кв.м, с/у раздельный.Дом полностью кирпичный, очень теплый! Квартира в отличном состоянии! Пол ламинат, окна ПВХ, на лоджии стеклопакеты, с/у в плитке, недавно выполнен косметический ремонт, делал.

Тихое и спокойное место в центре Солнечногорска. Всё в шаговой доступности: школа, детсад, озеро с пляжем, станция. Хорошее состояние. Свободная продажа. Более 5-ти лет в собственности.

В собственности более 3-х лет, хорошее состояние, без перепланировок, продажа со всей мебелью и техникой, кооперативный дом, в подъезде сделан ремонт, видеонаблюдение, консьерж, развитая инфраструктура, в шаговой доступности 3 детских сада, 4 школы, супермаркеты, ст. метро Жулебино 5 мин пешком. Цена 9 000 000 рублей. Возможна продажа в рассрочку.

Квартира с ремонтом » ПОД КЛЮЧ» НОВОСТРОЙКА С ДОКУМЕНТАМИ НА СОБСТВЕННОСТЬ. Оформление по договору купли-продажи. Продается 3-х комнатная квартира № 40, 64,4 м2 в эко-районе Подмосковья. Жилой дом уютно размещен в экологически чистом районе всего в 29 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе в деревне Радумля Солнечногорского района. Дом 9-ти этажный.

Выход на сделку в течении одного дня. Заселение при подписании договора. — 9-ти этажный полностью кирпичный дом, подоконники 60 см — Экологически чистый, тихий район , рядом большой лесной массив с обустроенной детской площадкой и прудом. — Предчистовая отделка (полная электрическая разводка с выключателями и розетками+ металлическая двер.

Никто не прописан Быстрый выход на сделку, в течении одного дня Заселение в день подписания договора. — Экологически чистый, тихий район , рядом большой лесной массив с обустроенной детской площадкой и прудом. — Пред чистовая отделка (полная электрическая разводка с выключателями и розетками+ металлическая дверь + большой тамбур на тр.

Квартира с ремонтом » ПОД КЛЮЧ» НОВОСТРОЙКА С ДОКУМЕНТАМИ НА СОБСТВЕННОСТЬ. Оформление по договору купли-продажи. Продается 2-х комнатная квартира № 5, 45 м2 в эко-районе Подмосковья. Жилой дом уютно размещен в экологически чистом районе всего в 29 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе в деревне Радумля Солнечногорского района. Дом 9-т.

Продаётся 1 комнатная квартира в г.Раменское Ул.Коммунистическая д.23 на 8 этаже. Квартира в хорошем состоянии, Окна ПВХ, балкон застеклен. 1 собственник, более 5ти лет в собственности, подходит под ипотеку, свободная продажа. В шаговой доступности сетевые магазины, аптеки, торговые центры, автобусные остановки, в том числе до м.Котельники. До жд станци.

Продается шестикомнатная двухуровневая квартира в городе Чехов Адрес: МО, г. Чехов, Вишневый бульвар, д. 8А. Общая площадь квартиры — 220 кв.м., жилая — 91,61 кв.м., кухня-столовая — 30,3 кв.м., бытовка — 13,17 кв.м., 4 балкона (2,66 + 2,38 + 3,8 + 3,8), два с/узла (4,95 + 4,71). Дом монолитно-кирпичный, этаж 5 и 6 из 6. Окна на улицу и во двор. Квартир.

Продается квартира в хорошем районе города Фрязино. Общая площадь 63 кв.м., жилая 44 кв.м., кухня 12 кв.м., балкон. Квартира находится на 9 этаже панельного дома. Я — один собственник, продаю по среднерыночной цене. Готов сделать скидку или обсудить ваше предложение. Обременений на квартире абсолютно никаких нет. Квартира теплая, туалет раздельный.

Продаётся просторная четырехкомнатная квартира в центре города Ступино. Дом имеет для города историческую ценность, производился ремонт крыши, подъездов и водосточных систем. В шаговой доступности есть всё самое необходимое: школа N2, лицей N2, школа N8, детские сады, городская площадь, сквер, продуктовые магазины и супермаркеты, автобусная остановк.

Видео (кликните для воспроизведения).

1-комнатная квартира 36м2 в новом, современном районе «Бутово парк 2Б» (д. Дрожжино, ул. Южная, д.13). Дом сдан в 2016 году. Сделан дорогой, современный ремонт (для себя). Продажа с мебелью и техникой. Инфраструктура: 2 школы, 3 детских сада, строится ФОК, напротив дома бесплатный освещённый большой паркинг. В 2019 году сдаётся Муниципальная поликлиник.

Недвижимость в рассрочку от застройщика
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here