Правила постройки забора между соседями

Ответы на вопросы в статье по теме: "Правила постройки забора между соседями" с выводами. Здесь собран и подготовлен тематический материал. При возникновении вопросов задавайте их юристу-консультанту.

Новые и старые СНиПы по дачному строительству заборов 2015 года

До начала возведения забора необходимо получить разрешительные документы, согласовать границы участка, чтобы узаконить его строительство, решить все вопросы в соответствующих государственных органах.

Чтобы правильно подготовить документы и подписать акт в местном отделе архитектуры, нужно изучить строительные нормы, Федеральные законы, ГОСТы. При возведении забора надо строго следовать правилам, описанным в приведенных документах.

Основные СНиПы, которые нужно учитывать при строительстве ограждений

Действующая законодательная база строго регламентирует возведение забора, который устанавливается на земельном участке. Государственные органы Архитектуры и землеустройства выдают разрешение на строительство, опираясь на нее. К основным документам, регулирующим строительство ограждений, в которых приведены требования и ограничения относятся:

  • Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, принятым в 1997 году. В документе приведен порядок планировки земельного участка, даны рекомендации по возведению, приводятся сведения о расстояниях, отделяющих участок от других земельных наделов и объектов, расположенных на нем. В этот СНиП были введены изменения в 2001 году.
  • СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан», который координирует и решает вопросы, связанные с процессом разработки проектных документов для индивидуального строительства.

Планировка участка включает в себя выбор местоположения отдельных строений по отношению к забору, поэтому возникает потребность соблюдения нормативов с максимальной точностью.

СНиП разъясняет следующие вопросы:

  • выбор оптимальной конструкции забора;
  • выбор подходящего материала;
  • технологию возведения;
  • параметры будущего ограждения, его оптимальную высоту;
  • размеры расстояний до шоссейных дорог, между домом и забором.

По требованию СНиП забор нужно устанавливать в трех метрах от дома, от хозяйственных построек забор должен отстоять на 4 м. Также имеются ограничения по отношению к зеленым насаждениям, например он должен располагаться на расстоянии равным 4 м от высокорослых деревьев, а от кустарников – 1 м.

По условиям, относящимся к санитарно-бытовым, расстояние до границы со смежным участком должно быть равно 1 м. Высота забора не должна быть выше 1 м, чтобы на соседний участок не падала тень. Данное условие охраняет законные права соседа.

Более подробно о таких расстояниях — на видео:

Подробная информация с примерами о расстоянии между забором и постройками приведена в этой статье.

Каким должно быть расстояние между заборами соседей, и как оно регулируется законодательно — читайте в этом материале.

Если вас интересует, как сделать забор из пластиковых бутылок своими руками, узнайте об этом отсюда.

Другие важные нормативные акты

К вспомогательным документам, имеющим существенную важность, относят нормативные акты, стандарты, Федеральные законы, в число которых вошли:

    Документ ТКП 45-3.01-117-2008, который содержит сведения о габаритах забора, степени прозрачности и эстетичности, которые необходимо согласовать с региональными органами Архитектуры и градостроительства. Рекомендации данного документа должны выполняться неукоснительно, без всяких оговорок.
    Обязательные требования, подлежащие исполнению при возведении забора:
  • высота ограждения, граничащего с улицей или проезжей частью дорог должна равняться 2 м, степень прозрачности должна составлять от 0 до 100 % по всей высоте;
  • высота ограждения с соседним, смежным участком должна равняться 1,7 м, по его высоте степень прозрачности должна составлять 50-100 %.
  • Действующий Федеральный закон №66-ФЗ распространенный на садоводческие, огороднические и некоммерческие товарищества гласит о том, что построения на земельном участке должны производиться в строгом соответствии с проектной документацией. При пожелании владельца увеличить допустимую высоту забора он должен получить разрешение в органе местного самоуправления.
  • ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ: «Строительство. Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия.» В нем приводится стандарт, распространяемый на инвентарные ограждения рабочих мест и проходов к ним.
  • Помимо вышеупомянутых существуют региональные акты, такие как «Правила землепользования и застройки». Он является сборником местных норм и решает вопросы, касающиеся строительства на территории определенного муниципального органа. В нем разъясняется порядок устройства ограждений участка, который выносится в обособленный раздел. Все виды заборов классифицируются как:

    • разделяющие соседние участки, у которых общая межа;
    • отделяющие участок частного владения от территории, которая входит в общее пользование.

    В любом случае, построенный на дачном участке забор должен соответствовать требованиям, содержащимся в ПЗЗ:

    • конструкция должна выдерживать нагрузки, воздействующие на нее, поэтому она отвечает условиям прочности, надежности, устойчивости;
    • забор не должен затенять объекты и зеленые насаждения, расположенные на участке;
    • должны быть соблюдены условия по светопрозрачности;
    • внешний вид забора должен соответствовать облику всей улицы, быть эстетически привлекательным.

    Чем грозит нарушение СНиПов при строительстве

    Необходимо соблюдать все требования СНиПов, Федеральных законов, нормативных актов, так как в них приведены проектные нормативы строящегося забора. Основным документом для возведения забора является проектная документация, утвержденная в местном органе самоуправления, отделе Архитектуры и застройки, а также в садоводческом товариществе, поэтому любое отклонение от нее ведет к ответственности, в том числе уголовной. Вид ответственности и сроки исполнения определяются СНиПом и другими законодательными и нормативными документами.

    При нарушении Правил землепользования и застройки налагается административное взыскание вплоть до демонтажа установленного ограждения. Зачастую за нарушение законодательной базы налагается штраф, величина которого устанавливается в местных органах власти.

    Расстояние от забора до забора — каким должно быть и как его определить

    Вопросы межевания, посадки зеленых насаждений, возведения домов, заборов и других построек актуальны для всех владельцев земельных участков — приусадебных или дачных.
    Читайте так же:  Запись в трудовой книжке для индивидуального предпринимателя правила заполнения

    Несмотря на то, что все касающиеся этих моментов нормы прописаны законодательно, некоторые из них носят лишь рекомендательный характер. Особенно, если дело касается расстояния между заборами соседей или от собственного забора до соседских построек.

    Что говорит СНиП

    Напрямую возведение заборов и расстояние между ними не регламентируется. Однако есть нормы, определяющие расстояние от границы участка до строений. А поскольку заборы практически всегда строятся по границе участка, то данные регламенты можно применять и в отношении таких ограждений.

    Основными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния:

    • между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи;
    • от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м;
    • от забора до хозпостроек, предназначенных для птичников и содержания домашних животных – 4 м.


    Кроме того существуют нормативные требования к минимальному удалению забора от зеленых насаждений:
    • от высокого дерева – 4 м;
    • от среднего дерева – 2 м;
    • от кустарников – 1 м.

    Чтобы гарантированно избежать возникновения проблем и недоразумений, рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями, утвержденными органами местной власти – они всегда основываются на СНиП, но в зависимости от региона могут несколько изменяться.

    О нормах расстояний между забором и постройками читайте в этой статье.

    Посмотреть фото этапов строительства деревянного забора своими руками можно тут.

    О том, какие столбы используют для забора из профнастила, читайте в этой статье.

    Каким должно быть расстояние между ограждениями соседей

    В большинстве случаев для разделения двух соседних участков достаточно одного забора, построенного в соответствии со всеми описанными выше рекомендациями и с соблюдением утвержденных расстояний до всех построек жилого и хозяйственного назначения, расположенных на двух участках.

    Два забора необходимы, если между участками проходит дорога. При таком варианте допускается возводить между соседями глухой забор, тогда как непосредственно между двумя участками глухие заборы могут создаваться только при обоюдном согласии соседей и с разрешения представителей местных органов власти.

    Общие требования к установке заборов

    Забор может быть временным или постоянным. Временный забор легко монтируется и также просто снимается. Самый простой пример такого ограждения – металлические штыри или трубы, вбитые по периметру, к которым прикреплена сетка рабица. В случае возникновения споров такая конструкция быстро демонтируется, переносится и устанавливается на новом месте. Преимущества временного забора еще и в том, что к такому строению применяются менее жесткие требования, чем к постоянному. Хотя стоять в таком виде он может не один год.

    Поэтому все юридические вопросы необходимо уладить до установки такого стационарного ограждения.


    К постоянным заборам предъявляются несколько общих требований:
    • установка осуществляется на надежных опорах, обеспечивающих забору устойчивость к порывам ветра, потокам дождевых и талых вод, а также к нагрузке от собственного веса;
    • ограждение не должно затенять постройки и зеленые насаждения;
    • забор должен иметь эстетичный внешний вид с обеих сторон;
    • сплошные (глухие) ограждения допускается возводить только со стороны улицы.

    Еще один контролируемый параметр – высота забора между участками. Требования к ней существенно отличаются от требований к забору, выходящему на улицу. Во втором случае не существует жесткого регламента, кроме того, что объекты, опасные для окружающих (например, колючая проволока), должны располагаться на высоте как минимум 1,9 м.

    По отношению к заборам между участками СНиПы выдвигают более конкретные требования: их высота не может превышать один метр. Поскольку глухим он быть не может, то оптимальный вариант – сетка рабица, штакетник или дощатый забор с зазорами между планками.

    Дачный участок разрешено обносить исключительно не сплошным забором с высотой до 1 м или оградой в виде живой изгороди. В данном случае речь идет о всем периметре участка – сторона, выходящая на улицу, не имеет никаких преимуществ.

    Расстояние между забором и постройками

    Между забором и всеми постройками на соседних участках должны соблюдаться утвержденные в СНиП расстояния. Необходимо понимать, что это вынужденные меры и каждый параметр обусловлен конкретными факторами. Например, между домом и ограждением должно быть пространство не меньше 3 м. Причина – в обустройстве отмостки от дома, которую невозможно будет выполнить, если забор будет примыкать вплотную. Кроме того имеют значение факторы противопожарной и технической безопасности.


    Также необходимо знать еще одно ужесточение. Если крыльцо, навес, скат крыши, фрагмент стены и любые другие архитектурные формы выступают из общей конструкции здания более чем 50 см, то все указанные расстояния исчисляются уже от них. Кроме того, даже отступив 1 метр от межи, при возведении ската крыши сарая необходимо направить его в свою сторону. Эти нормы в одинаковой степени применимы к постройкам на обеих прилегающих территориях.

    В любом случае законодательные документы, которые регламентируют установку заборов между участками, призывают руководствоваться здравым смыслом. Они носят рекомендательный характер, однако следует понимать и соблюдать правила совместного проживания. Ведь с соседями надо жить мирно и не спорить даже из-за самого дорогого забора – он того не стоит.

    Нормы и правила строительства забора между соседями

    При покупке земли или строительстве дома многие сталкиваются с проблемой установки забора. Мало того, что этот процесс и так достаточно трудоемкий, так еще могут возникать и некоторые разногласия с вашими соседями.

    Основные вопросы, которые могут возникнуть – это какой высоты должен быть забор и какова может быть его структура. Установка ограждения между соседями регулируется большим количеством нормативно-правовых актов, что может просто запутать вас или отбить всякое желание на его строительство. Поэтому в этой статье мы подробно расскажем, как избежать трудностей в этом вопросе.

    Читайте так же:  Как поставить магнит на водяной счетчик

    Нормы постройки заборов между соседями

    Разногласия между соседями могут произойти в любой момент, и даже забор, который вы поставили 2 года назад, теперь будет мешать им и создавать некий дискомфорт. Это может привести к нежелательным для вас результатам: начиная со штрафов и заканчивая сносом вашего дорогостоящего ограждения. Для того чтобы избежать всего этого, нужно придерживаться определенных правил и рекомендаций еще при его строительстве.

    Перед тем как приступить к строительству, следует изучить все документы на землю, точно рассчитать все границы между участками и только после этого приступать к следующим действиям. Стоит также помнить, что в этом должны участвовать и соседи, так как они являются заинтересованными лицами. Если между вами нет никаких недоговоренностей, то можно приступать к подписанию акта, в котором будут четко определены границы участка. Это делается для того, чтобы избежать конфликтов в дальнейшем.

    Он внимательно изучит все документы, осмотрит местность и после завершения своей работы предоставит вам план с указанными межевыми знаками.

    Еще один важный этап – это получение разрешения на строительство забора в отделе градостроительства и архитектуры. С этим также могут возникнуть проблемы из-за наличия, например, системы водоснабжения или электрокоммуникаций на вашей территории.

    Следует отметить, что при несоблюдении этих правил или же при отсутствии согласия соседей на строительство ограждения, его могут демонтировать, естественно без всякой материальной компенсации.

    Ознакомиться с различными полезными СНиПами по строительству заборов можно здесь.

    Каким должно быть расстояние построек от забора — смотрите в этой статье.

    Из чего и каким образом сделать недорогой забор на дачу — читайте в этом материале.

    Забор между соседями ИЖС по СНиПу

    Существует несколько основных видов ограждений:

    • глухие;
    • забор с просветами.

    Все основные правила, регулирующие установку, содержатся в специальных нормативно-правовых актах, касающихся строительства. Согласно этим нормам вы самостоятельно можете выбирать материал, из которого хотите сделать забор, но что касается высоты, то здесь имеются определенные ограничения. Так, например, при установке ограды высотой больше 2 метров требуется разрешение местного архитектора.

    Если вы планируете устанавливать ограждение недалеко от шоссе, то архитектор тоже должен давать разрешение, при этом высота вашего сооружения не может превышать 1 метра.

    Самая распространенная ошибка – это слишком близко поставленная к границе соседей ограда. Согласно нормам СНиПа, забор не должен устанавливаться ближе, чем на 0,5 метра от границы соседей, а при установке глухого варианта – не ближе, чем на 1 метр.

    А теперь попробуем разобраться, какой же высоты должно быть ограждение согласно правилам. Так, следовательно нормам СНиПа, участки должны ограждаться прозрачными заборами, чтобы тень не падала на территорию соседей. Максимальная высота может составлять 1,5 метра. Что касается глухих заграждений, то их можно ставить только со стороны проезжей части.

    Также существует ряд правил, касающихся расстояния от объектов на вашей территории до границы ваших соседей, а именно:

    • от дома или других жилых помещений – не менее 3 метров;
    • от помещений с птицей и мелким домашним скотом – не менее 4 метров;
    • от других видов помещений – не меньше 1 метра;
    • от деревьев средней высоты – 2 метра, от высоких деревьев – 4 метра.

    Расстояние между границей ваших соседей и вашим домом измеряется от стены или цоколя. Если в вашем строении есть выступы, навесы или другие выпирающие не более чем на 50 сантиметров элементы, то расстояние рассчитывается от стены дома. Но если же эти сооружения выступают больше чем на 50 сантиметров, то расстояние измеряется от этих конструкций.

    Если между вами и соседями произошла договоренность о строительстве забора, вы обсудили все моменты, то лучше всего закрепить это в договоре. Тогда у вас будет документ, имеющий юридическую силу и подтверждающий вашу правоту в возможных конфликтах.

    СНиП – это не закон, он носит только рекомендательный характер и является основой для других правил, издаваемых администрацией каждого населенного пункта. У каждого региона имеются собственные правила установки ограждений, которые связаны с климатическими особенностями, с рельефом данной местности и многими другими факторами.

    Противопожарные и другие важные нормативы

    Вы можете самостоятельно выбирать материал для забора, решать в какой цвет его покрасить, подвергать проверке его прочность и надежность, но то, чего вы обязательно должны придерживаться и соблюдать – это правила противопожарной безопасности. Они придуманы не для того, чтобы осложнить ваше строительство или добавить хлопот, а для того чтобы обезопасить вас и вашу семью от несчастных случаев.

    Эти правила также закреплены в СНиПе, согласно ним расстояние от одного дома до другого должно составлять:

    • 6 метров, это касается помещений и сооружений из негорючих веществ — бетона или кирпича;
    • 8 метров для сооружений из негорючих веществ, но с деревянными элементами;
    • не меньше 8 метров должно быть расстояние при сочетании горючих и негорючих элементов в вашем сооружении;
    • 15 метров должны придерживаться хозяева с полностью деревянными конструкциями.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В СНиПе закреплены и санитарно-бытовые нормы:

    • расстояние от вашего дома до забора соседей должно составлять не меньше 3 метров;
    • расстояние от гаража до соседей не может быть меньше 1 метра;
    • расстояние от ограждения до сооружений технического характера, которые находятся на вашем участке, должно быть больше 1 метра;
    • расстояние от границы до помещений с домашними животными должно составлять не меньше 4 метров;
    • расстояние от забора до ваших деревьев должно составлять от 2 до 4 метров, это зависит от высоты и объемов растений.
    Читайте так же:  Я ухаживаю за пенсионером старше 80 лет

    Иногда стоит вопрос о регулировании расстояния между оградой и дорогой, но владелец участка его никаким образом не может изменить, так как в соответствии с планом ему уже определили четкие границы, за которые он не должен выходить.

    Стоит обратить внимание, что за нарушение противопожарных и санитарно-бытовых норм может наступать административная ответственность в виде штрафа. Поэтому стоит изучить все правила и нормы, чтобы выполнять постройки согласно СНиПу и других нормативно-правовых актов, поскольку незнание закона не освобождает от ответственности.

    Методы урегулирования споров

    Одним из самых распространённых конфликтов, связанных с земельными вопросами, являются споры по поводу границ смежных участков. Соседи любыми способами пытаются хоть на сантиметр, но увеличить свою территорию, что в свою очередь может не понравиться другой стороне. Очень часто это происходит под прикрытием установки забора между участками, поэтому могут возникать определенного рода трудности в начале строительных работ.

    Этот документ будет наделен юридической силой, неисполнение которой ведет к негативным последствиям для нарушителя. При этом у вас уже не будет никаких претензий друг к другу, так как наиболее важные вопросы уже урегулированы.

    Если же одна из сторон против такого предложения, то нужно попробовать договориться простым разговором, но существует риск того, что через пару месяцев после установки ограждения ваши соседи передумают и обратятся к вам с претензиями и недовольством. В этом случае возможно даже судебное разбирательство, и неизвестно в чью пользу будет принято решение.

    Если вы уверены в своей правоте, и у вас имеются документы, подтверждающие, что это ваш участок, и вы можете распоряжаться им на свое усмотрение, то можете смело подавать иск против ваших соседей, не боясь при этом потерять крупную сумму денег, так как все расходы должна будет возместить виновная сторона. Тем более вы можете подать и отдельный иск о возмещении причиненного вам морального и материального вреда, который вы понесли вследствие противоправных действий ваших соседей.

    В заключении хотелось бы добавить, что нужно поддерживать добрососедские отношения, относиться с пониманием к просьбам и предложениям, ведь воевать с людьми, которые живут рядом с вами, просто неразумно.

    Фотогалерея ограждений между участками

    На фото представлены различные заборы между соседями:

    Высота забора между соседними участками по закону: требования, нормы и правила

    Многие владельцы земельных участков не задумываются о том, что забор, призванный защитить их «фазенду» от посторонних глаз и препятствующий проникновению посторонних лиц на территорию, – святая святых частной собственности. Он должен возводиться в строгом соответствии с законом. Есть ряд случаев, когда строительство требует согласования. Какова высота забора между соседними участками по закону? Этот вопрос животрепещущий.

    Определите границы владений

    Важно правильно определить границы своих и соседских владений. Педантичность в данном случае уместна, как никогда: жизнь долгая, изменчивая, и никто не знает, когда может возникнуть момент, который характеризуется сухим словосочетанием «территориальные претензии».

    Часто прецедент – результат того, что «кто-то кое-где у нас порой честно жить не хочет» и «под шумок» стремится отхватить хоть несколько соседских сантиметров. Но иногда это является простым недоразумением. В любом случае не мешает подстраховаться.

    Тогда никто не сможет самовольно «прихватизировать» ни клочка ваших законных соток. Наличие на руках у хозяина правильно оформленных и удостоверенных в установленном порядке бумаг, подтверждающих величину и пределы конкретного участка, – залог дальнейшего его благополучия. По сравнению с этим высота и другие правила и нормы установки забора – вопрос второстепенный.

    Что вбито в базу – не сотрешь сразу

    После того как относительно показателей будет выработано единое мнение всех заинтересованных сторон, необходимо зафиксировать маленькую победу актом согласования. Как говорится, что написано пером – не вырубишь топором.

    Утверждение справедливо также в условиях постепенного перехода на электронные хранилища данных: что «вбито» в базу – не сотрешь сразу. В выдаче гражданам справок о границах участка, как правило, задействованы территориальные архитектурные отделы.

    Не забудьте про нормы заборов между соседями (какой забор можно ставить). Расспросите специалистов, нет ли в вашем случае каких-либо ограничений на вид строительного материала. Вас должны предупредить о прохождении вблизи линий коммуникаций (кабелей электроснабжения, труб и так далее).

    Не измеряйте по принципу «от забора и до обеда»

    Высота забора между соседними участками по закону – это очень важно. Ее следует определить на предварительном этапе. А теперь о правилах строительства забора. Федеральный закон гласит: дом (жилая постройка) должен стоять не ближе 3 метров от ограждения. Если у вас есть домашние животные, придется «отодвинуться» от соседской границы еще на один метр (итого 4 метра). Сараи и прочие нежилые постройки могут располагаться в одном метре от ограждающей конструкции. Это касается и гаража. Таковы санитарные правила. Практика показывает, что их неукоснительное соблюдение помогает соседям избежать многих острых моментов.

    Кроме санитарных, существуют и противопожарные требования. Поэтому повторим: жилые дома не должны тесно «прижиматься» к забору. Три метра! Плюс три, которые отступят законопослушные соседи. Таким образом, между вашими «крепостями» образуется шесть заветных метров, что вполне устраивает пожарных (а вас – тем более).

    Составьте план размещения и следуйте ему

    Важно учитывать расположение деревьев и кустарников. От ограды до деревьев должно быть два метра (минимум). В случае с кустарником допускается один метр. Перед тем как приступить к возведению построек и озеленению, продумайте план их размещения и следуйте ему.

    Читайте так же:  Срок обращения за материнским капиталом

    Какова высота забора между соседними участками по закону? Практика показывает, что в России этот вопрос ребром пока не стоит. Но споров, взаимных претензии много, и меньше их не становится. Не ошибемся, если скажем, что огромное количество простых российских домовладельцев (особенно «начинающих») уверены, что «плетень» между соседями может быть любым. Это не так.

    Выше не значит лучше

    Итак, какой должна быть высота забора между соседями? Нормы и правила есть и на этот счет. Ваш грандиозный «частокол» может затенить расположенный рядом участок. Поэтому будьте любезны, уважайте друг друга, стройте ограждение высотой не более одного-полутора метров (таково правило). Надеемся, что отсутствие «бастиона» послужит путем к установлению долгосрочных дружеских отношений с соседями.

    Решенные предварительные задачи по строительству забора – это хорошо. А как у сторон обстоят дела с самыми главным документами на участок – кадастровым и межевым планами? Они определяют границы территорий и должны быть на руках у каждого владельца земли.

    Линия раздела

    Еще один юридический «штрих»: должностные лица из кадастровой службы (организация, осуществляющая единую систему учета недвижимости) помогут составить акт об отсутствии претензий владельцев соседних участков друг к другу, то есть зафиксируют и оформят произошедшее действие. Удостоверившись в подписании сторонами, документ утвердят, и он станет одним из важных составляющих «портфолио» о межевании.

    Казалось бы, что все сделано, как по писанному. Вопрос о том, какой высоты должен быть забор между соседями, у вас уже не стоит, с кадастровыми документами все в порядке, но все равно случаются недопонимания. Линия раздела идет не здесь, сосед построил сарай не там – подобные споры не являются редкостью. Вызовите профессионального геодезиста, наделенного правом вести деятельность по определению законности владения участком тех или иных лиц. Он выступит своеобразным «третейским судьей». Для составления полноты картины специалисту необходим план участка и техническое задание. Опираясь на эти данные, он составит территориальный план с указанием межевых ориентиров.

    Нет «художественной самодеятельности»

    Полученный документ (план) должен быть согласован и заверен в государственных учреждениях, ведущих надзор за использованием земель. Своевременность подачи документов лежит на совести владельцев земли. Если не учитывать все тонкости, ваш замечательный забор может быть признан незаконным строением и снесен.

    Случаи, когда «самовольщиков» именем закона заставляли снести возведенную конструкцию, – не редкость. В подобных ситуациях на возмещение ущерба рассчитывать не приходится, а он выходит солидным: цены на строительные материалы нынче «кусаются». Так что лучше не экспериментировать, а знать о том, какова высота забора между соседними участками по закону и как она должна выглядеть.

    Внимательно изучите СНиП (строительные нормы и правила, регулирующие нормы возведения конструкций) и только тогда действуйте. Вдумчиво и неспешно пройдя подготовительные этапы, вы обезопасите от проблем себя, а заодно станете неплохим советчиком для тех, кто пришел покорять «заборную ниву» после вас.

    Основные пункты СНиП

    • Если вы – член садоводческого товарищества, изучите требования к строительству сооружений, принятые в данном некоммерческом объединении.
    • Право контроля над строительством заградительных и других сооружений предоставляется или лицам из администрации товарищества, или сотрудникам надзорных госструктур.
    • Проект предусматривает максимальную длину забора. Если у вас возникла необходимость расширить границы, то по этому вопросу нужно обратиться в мэрию (органы местного самоуправления).
    • Все этапы строительства должны проходить в строгом соответствии с законом. Внезапно возникшие спорные ситуации также разрешаются исключительно в рамках градостроительного законодательства.

    О материалах для забора

    Итак, он вот-вот появится – ваш забор между участками. Общие требования таковы: ограда между соседями должна состоять из прозрачных или полупрозрачных материалов, а для тех, кому не нравится привычный штакетник, есть смысл обратить свое внимание на сетку-рабицу, поликарбонат.

    Прозрачный, прочный полимерный пластик позволяет сразу убить трех зайцев: не видеть соседский участок, не показывать свой и не мешать ни себе, ни людям. Стоит отметить, что в разных садоводческих товариществах к вопросу подходят по-своему.

    Есть организации, где рекомендованы невысокие открытые заборы. Но существуют и такие, в которых капитальные конструкции не возбраняются. Имеются также садоводства, где каких-либо рекомендаций для «всех до единого» вовсе не предусмотрено. Однако даже в таком случае стоит строить, не нарушая действующих в стране градостроительных норм.

    Если участок ИЖС

    Обсуждая такую проблему, как забор между соседями, требования законодательства упрощать не следует. Но иногда это происходит. Есть мнение, что при ИЖС – индивидуальном жилищном (не дачном) строительстве – возведение забора между соседями имеет свои особенности. Некоторые сгоряча утверждают, что имеют право замахнуться на четыре метра, объясняя это тем, что речь идет не просто о грядках, а о неприкосновенности личной жизни. Мол, СНиПы придуманы не для ИЖС. Там назначение земель – «индивидуальное строительство», а категория – «земли населенных пунктов», поэтому сплошные заборы не запрещены, согласия соседей на возведение конструкции не требуется (но поговорить с ними не мешает).

    Имейте в виду, что правила есть правила, даже если они варьируются в конкретных случаях. Если вы сооружаете глухой забор со стороны дороги или с фасада вашего коттеджа – закон вам в помощь! Правда, высота не должна превышать 2,2 метра. Решили достичь 4-метрового рекорда? Получите письменное разрешение соседей.

    Временно и постоянно

    Кроме стационарных, бывают ограждения временные (ведется строительство, поэтому нужно обезопасить территорию от посягательства и прохожих от возможных травм и т. п.). В таких случаях зачастую применяются секционные заборы: их легко установить и демонтировать.

    Временные заграждения бывают двух видов: стационарные (сетка-рабица, оцинкованный профиль) и передвижные. Вероятно, многие видели прочные опорные столбы с прикрепленными к ним листами. Такое сооружение можно при необходимости передвигать.

    Читайте так же:  Расчет выплаты отпускных при увольнении

    Напомним, что строительство имеет всегда три этапа: разметка участка, непосредственное возведение объекта и благоустройство территории вокруг. К сожалению, нередки случаи, когда места у заборов становятся мусоросборниками. Этого допускать нельзя.

    Не купи двора, купи соседа

    Всем известна пословица «Не купи двора, купи соседа». Она подчеркивает важность того, кто годами будет жить с вами рядом. Качество жизни напрямую зависит о того, что вы будете видеть «пред ясны очи» каждый божий день: чистоту и порядок, аккуратные клумбы или замусоренный двор и заросший чертополохом огород.

    Будете ли вы «подавать друг другу чай да сахар в кружечке» или каждый день «драться», как коша с собакой? Все эти и многие другие факторы свидетельствуют о том, что забор – конструкция строго индивидуальная. Есть случаи, когда кажется, что он совершенно не нужен, настолько все сроднились.

    Но, повторимся, время течет, многое изменяется. Поэтому лучшего решения, чем правильно установленный, соответствующий всем «санпинам» забор, не придумать. При любом раскладе вы будете чувствовать себя комфортно и защищенно от любой непогоды – природной и межличностной. Ведь важные правила установки забора между соседями не нарушены!

    Нормы высоты забора для ИЖС по закону на участках

    Какой должна быть высота забора для ИЖС, чтобы все остались довольны?

    Обычно такой вопрос возникает у домовладельцев, которые планируют построить высокую ограду, но не уверены, разрешено ли это законом. Причин для возведения высокого ограждения множество — от нежелания выставлять свою частную жизнь на обозрение до соображений банальной безопасности, — но все нюансы лучше уточнить до старта работ, чтобы потом не пришлось ссориться с соседями или даже обращаться в суд.

    В этой статье мы объясним, какой допустимы высоты заборы для ИЖС, и какие СНиП за что отвечают.

    ИЖС — аббревиатура для индивидуального жилищного строительства. Термин относится к отдельностоящим постройкам не выше трёх этажей, предназначенным для одной семьи. К ИЖС относится не только дом, но также гаражи, сараи, пристройки и надстройки, хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащей владельцам земле.

    Какие нормы регулируют высоту забора между участками

    Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но об ограждениях там не говорится ни слова. Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.

    Поэтому, если вы только купили участок и планируете строиться, стоит взглянуть в Правила землевладения и застройки (ПЗЗ) и Генплан вашего муниципалитета.

    Как узнать правила муниципалитета? Посмотреть на официальном сайте или направить письменный запрос, на который власти обязаны ответить в течение 30 дней. Вполне может получиться, что в ПЗЗ нет будет никакой информации по поводу заборов. Тогда рекомендуем перед началом работ обратиться к соседям и спросить, не будут ли они против установки высокой сплошной ограды. Это избавит от огромного количества потенциальной головной боли — тем более, что даже если нормы изменятся впоследствии, вы будете защищены условным разрешением.

    Часто муниципалитеты основывают нормативы на подкорректированном или оставленном без изменений СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Это классический СНиП для СНТ.

    Нормы внешних и внутренних ограждений для СНТ

    Совсем необязательно, что администрация посёлка будет следовать именно своду правил для садового товарищества, но на всякий случай расскажем, какие тут действуют правила. В отличие от ситуации с индивидуальным жилищным строительством, они довольно конкретные, что связано с риском затенить садово-огородный участок соседа.

    Согласно СП, заборы в СНТ делятся на внешние и внутренние. Внешние отделяют участок от дороги. Правила и ограничения тут следующие:

    1. высота — до 2,2 м;
    2. цвет произвольный, но лучше согласовать с администрацией;
    3. сплошные ограды — например, из профнастила — разрешены;
    4. калитка должна открываться внутрь, чтобы не мешать прохожим;
    5. конструкция должна быть безопасной для прохожих; по этой же причине запрещено оснащать изгородь колючей проволокой на высоте, которая доступна человеку среднего роста.

    Внутренние ограждения устанавливаются между участками. Для них действуют куда более жёсткие правила:

    • высота — до 1,5 м для прозрачных оград, до 0,75 м для сплошных;
    • желательно выбирать материалы, пропускающие свет, — сетку-рабицу, 3D-секции, штакетник;
    • если ширина ограды свыше 5 см (к примеру, из кирпича или камня), она возводится полностью на участке владельца, чтобы не занимать соседскую территорию;
    • живые изгороди разрешены, но этот момент необходимо согласовать с соседями.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Строгость правил связана с риском создания тени на соседской территории. Тень вредит светолюбивым растениям и цветам, а также сокращает территорию плодородной земли; по этой же причине нужно отступать от чужого участка не менее 4 метров при высаживании высоких тенистых деревьев. Именно поэтому мы рекомендуем обсуждать всё с соседями даже в случае, если муниципальный свод правил никак не регулирует характеристики заборов, позволяя строить даже очень высокие.

    Резюмируя: какой должна быть по закону высота забора для ИЖС? Это определено в правилах муниципалитета, к которым обязательно нужно обратиться перед строительством. Если там ничего не указано, договаривайтесь с владельцами соседних участков. При этом забор, отделяющий двор от улицы, может быть любым, в том числе сплошным и высоким. Главное, чтобы его элементы не навредили прохожим.

    Правила постройки забора между соседями
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here