Расчет аренды за неполный месяц образец

Ответы на вопросы в статье по теме: "Расчет аренды за неполный месяц образец" с выводами. Здесь собран и подготовлен тематический материал. При возникновении вопросов задавайте их юристу-консультанту.

КонсультантПлюс:Форумы

Страницы: 1

  • Список форумов
  • ::Актуальные вопросы
  • :: оплата последнего неполного месяца аренды при досрочном расторжении договора аренды.

#1 03.07.2018 11:00:25

оплата последнего неполного месяца аренды при досрочном расторжении договора аренды.

доброго дня. ситуация следующая.

заключен договор аренды помещения.

есть право на досрочное расторжение с уведомлением за 1 месяц.

оплата арендной платы должна происходить до 25 числа текущего месяца за следующий.

планирую в июле уведомить арендодателя о расторжении договора с 18 августа.

вопрос следующий: придется ли мне оплачивать август месяц полностью, и после возврата помещения мне вернут переплату, или же я имею право оплатить только 18 дней августа?

#2 04.07.2018 08:37:52

Re: оплата последнего неполного месяца аренды при досрочном расторжении договора аренды.

я имею право оплатить только 18 дней августа

#3 04.07.2018 10:07:11

Re: оплата последнего неполного месяца аренды при досрочном расторжении договора аренды.

большое спасибо за ответ. я сам так думал, но мне нужна судебная практика по этому вопросу, чтобы, так сказать, усилить свою позицию при направлении арендодателю уведомления о расторжении. а то юристы у них странные.
если есть возможность дайте пожалуйста ссылки на практику судов (у меня нет полной базы консультанта, а в инете не могу найти).

заранее благодарен

#4 05.07.2018 09:18:08

Re: оплата последнего неполного месяца аренды при досрочном расторжении договора аренды.

я не располагаю базой консультанта+

чего вы боитесь? вы направляете уведомление о расторжении. оплачиваете пропорционально окончанию срока аренды. пока юристы что-то там странничают, пишут вам претензии, заканчивается аренда. в суд никто не пойдет, т.к. не успеет.

#5 05.07.2018 10:14:42

Re: оплата последнего неполного месяца аренды при досрочном расторжении договора аренды.

да я то ничего не боюсь. просто у них есть мой обеспечительный депозит, и если они не согласятся что я должен оплатить только 18 дней, они по истечении срока аренды оставят себе этот депозит, так как по их мнению я буду лицом, нарушившим договор (депозит возвращается только если арендатор не нарушал договора).

и в этом случае в суд уже пойду я

просто у них юристы реально странные ребята. как будто первокурсники юридического пту.

#6 10.07.2018 11:29:49

Re: оплата последнего неполного месяца аренды при досрочном расторжении договора аренды.

а, типа, они предлагают оплатить месяц полностью, а потом вернуть вам депозит с остатком аренды? или вообще про остаток аренды умолчать?

Страницы: 1

  • Список форумов
  • » Актуальные вопросы
  • » оплата последнего неполного месяца аренды при досрочном расторжении договора аренды.

Отдел колонтитула

Powered by PunBB
© Copyright 2002–2008 PunBB

Как считается арендная плата: за календарный или за фактический месяц, если в договоре не даны уточнения?

По условиям договора по ст.421 ГК РФ по ст.5 ГК РФ определяется размер арендной платы и условия.

Здравствуйте, Анастасия! В данном случае месяц представляет собой единицу исчисления срока аренды. В соответствии со ст.191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени (течение срока аренды — в том числе), начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. А согласно п.3 ст.192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Поэтому из существа арендных отношений вытекает, что при отсутствии в договоре аренды каких-либо конкретизирующих условий арендная плата должна считаться за фактический месяц.

С уважением, А.Д.Руслин.

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Расчет аренды за неполный месяц

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Расчет аренды за неполный месяц». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Можно ли в договоре аренды указть, что арендодатель обеспечивает рассчеты с коммунальными службами, а фиксированный платеж — это чисто арендная плата.

Арендная плата может быть определена в виде твердой суммы платежей, вносимых периодически (например, ежемесячно, ежеквартально и т.д.) или единовременно (например, в начальный период срока аренды или, напротив, в заключительный период срока аренды арендатором единовременно уплачивается арендная плата за весь период аренды).
Объект аренды выделен красным цветом на поэтажном плане, являющемся Приложением №1 к настоящему Договору аренды.

Методика расчета стоимости арендной платы нежилого помещения

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

При этом необходимо четко уяснить, что размер суммы ЕНВД не зависит от фактического времени работы, после того как ИП зарегистрировался плательщиком ЕНВД.

Таким образом, за август работник получит оклад полностью – 80 000 рублей. А в сентябре при 22 рабочих днях по производственному календарю работник трудился только 12 рабочих дней. Следовательно, его сентябрьский заработок исходя из оклада составит 43 636,36 рублей (80 000 рублей / 22 дня * 12 дней). Вышеуказанные в настоящем абзаце фактически выплаченные суммы в любом случае не могут превышать стоимости соответствующего реализованного товара (работы, услуги).

Цена договора и сроки платежей

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

К неотделимым улучшениям относятся результаты произведённых ремонтных, отделочных, электромонтажных и пусконаладочных работ, перепланировка Объекта аренды, установка дверей, и дверной фурнитуры, монтаж подвесного потолка и дополнительного инженерного оборудования и т.д.

Расчет ЕНВД за неполный месяц в 2019 году может потребоваться индивидуальному предпринимателю в том случае, если он встал (снялся) с учета не в начале месяца.

Если местный закон освободил предприятие от уплаты авансовых платежей по земельному налогу, значит, по итогам года нужно внести в бюджет всю сумму исчисленного налога за землю. В итоге, чтобы посчитать авансовый платеж по налогу на землю за неполный отчётный период, берут ту же формулу и ее результат дополнительно умножают на число полных месяцев владения участком за квартал, поделённое на 3.

Читайте так же:  Военная школа для девочек после 9 класса

Какой вариант расчета арендной платы можно считать наиболее верным?

Определением от 28.02.2014 по ходатайству истца производство по делу N А35-13245/2012 было возобновлено.

Если помещение нежилого назначения принадлежит частнику, то его стоимостный показатель не устанавливается законодательно. Его устанавливает собственник недвижимости, чем многие и пользуются, указывая в договоре небольшую сумму, остальное — устной договоренностью. Но необходимо знать, что излишне маленькая стоимость аренды может привлечь внимание налоговой, и тогда возможны проверки.

При таком способе согласования необходимо определить сам период и его начало. Начало периода может быть определенной календарной датой (ст. 191 ГК РФ). ——————————— Пример формулировки условия: «Срок аренды имущества начинается с 05.01.2011 и оканчивается по истечении 11 (одиннадцати) месяцев». ——————————— Начало срока аренды также может быть определено согласованным сторонами событием.

В качестве небольшого примера рассмотрим следующий случай. Муниципалитет Ступинского района столицы сдает внаем нежилое помещение. Базовая ставка муниципальным органом установлена в размере 350 руб. за квадрат.

Арендная плата – что это такое

Из этого материала вы узнаете, как правильно сделать расчет авансового платежа по земельному налогу, который нужно ежеквартально отчислять в местный бюджет компаниям – владельцам соответствующих земельных участков. Земельный налог имеет местный характер, поэтому ряд правил по нему устанавливают муниципальные власти, а также на своей территории Москва, Питер и Севастополь.

Когда же собственник — арендатор, он принимает неотделимые улучшения на учет в составе основного средства. За чей счет проведены работы.

Для второго – возможность сохранить арендатора и получить хоть какие-то деньги при серьезной конкуренции на рынке аренды жилого и нежилого помещения. Под данным термином можно понимать определенный отрезок времени, в течение которого наниматель не платит арендную плату, либо платит некоторую ее часть.

Арендодатель ежемесячно не позднее 15-го числа выставляет Арендатору акт, счет и счет-фактуру на стоимость коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, отопления, энергоснабжения), израсходованных в предыдущем месяце.

Для первого – это способ сэкономить собственные ресурсы, подогнав под свой бизнес арендуемое помещение.

Нести расходы по эксплуатации оборудования (обеспечение электроэнергией, топливом, рабочим персоналом, расходными материалами). Проводить ежедневные регламентные работы в соответствии с инструкцией по эксплуатации оборудования.

Новое ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» обязательно с отчетности за 2022 год. Когда бы вы хотели прочитать подробный комментарий к нему в нашем журнале?

Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 (судьи Сухова И.Б., Ушакова И.В., Щербатых Е.Ю.), исковые требования удовлетворены.

Поскольку установленный работнику оклад выплачивается при условии, что месяц работником отработан полностью, при неполной отработке месяца весь свой оклад работник уже не получит. Ему будет причитаться часть оклада, рассчитанная пропорционально количеству отработанных дней в текущем месяце.

Чтобы рассчитать сумму аренды за неполный месяц, надо сумму аренды за месяц разделить на количество календарных дней того месяца, за который рассчитывается сумма аренды и умножить на количество дней Вашей аренды.

Как рассчитать арендную плату за нежилое здание

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Магазин был открыт 16.03.2019 года. На 2019 год установлен коэффициент-дефлятор в размере 1,798, оставленный без изменений с 2019 года.

Кд — данный показатель отвечает за хозяйственную деятельность арендатора. Например, арендатор обустраивает в арендуемом помещении банк, игорное или развлекательное заведение.

Помогите пожалуйста, как рассчитать арендную плату за аренду помещения за неполный месяц. заключен договор с 22.08 .2017. Сумма арендной платы составляет за полный месяц 2000 рублей.

Не вскрывать арендуемое оборудование и не производить какие-либо переделки и изменение его конструкции без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ и участия специалистов АРЕНДОДАТЕЛЯ.

Под полученной выручкой в контексте настоящего Договора понимается выручка, определяемая по расчетам с приобретателями товаров/работ/услуг (либо учреждениями, кредитующими потребителей на приобретение товаров/работ/услуг) в наличном, безналичном порядке, посредством банковских карт и иными разрешенными законодательством РФ способами.

Чарджбэк – механизм возврата платежей по банковским картам. Легко вернуть деньги за оплаченный с помощью банковской карты любой товар или услугу.

Срок действия договора Договор аренды здания или сооружения сроком от года (долгосрочный) подлежит государственной регистрации. Он считается заключенным с момента такой регистрации (п.

Нести ответственность за соблюдение правил устройства и безопасной эксплуатации строительного оборудования и охраны труда на объекте, за свой персонал, за проведение инструктажа и иное обучение своих работников.

То есть исчисляют аванс с учетом коэффициента. ПРИМЕР ООО «Гуру» владеет двумя участками земли в г. Москве (см. таблицу ниже на основе ст. 2 Закона г. Москвы «О земельном налоге» от 24.11.2004 № 74).

Оплатить арендную плату за аренду утерянного оборудования до даты подписания Сторонами Акта о возмещении ущерба.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Как рассчитать аренду нежилого помещения за неполный месяц

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Возвратить арендованное оборудование АРЕНДОДАТЕЛЮ по окончании срока аренды в том состоянии, в котором он его получил с учетом естественного износа, в чистом (очищенном) виде, со всеми переданными по п.4.1.1 Настоящего Договора документами.

По заявлению работника ему может быть предоставлен очередной оплачиваемый отпуск с 22.11.2011 на 28 календарных дней. Размер должностного оклада работника — 15 000 руб. Этому работнику, в связи с его заявлением был предоставлен отпуск по причине ухода за ребенком до трех лет с 02.11.

Статья 4. Расчет арендной платы

Статья 4 . Расчет арендной платы

1. Арендная плата, если иное не установлено договором аренды, рассчитывается:

1) за год — в соответствии с частью 1 статьи 3 настоящего Решения;

2) за квартал — годовая арендная плата, деленная на 4;

Читайте так же:  Пособие на похороны военного пенсионера

3) за месяц — годовая арендная плата, деленная на 12.

При расчете арендной платы за неполный расчетный период в году, квартале, либо месяце учитывается средний месячный показатель равный 30.

2. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты имущества, либо на основании соглашения о разделе долей, заключенного между правообладателями объектов имущества.

3. Формула расчета годовой арендной платы, установленная частью 1 статьи 3 настоящего Решения, не применяется в следующих случаях:

1) для расчета арендной платы за использование земельных участков, предоставленных по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

Годовой размер арендной платы таких земельных участков равен арендной плате, предложенной победителем торгов;

2) в случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков. Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере:

— 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

— 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

— 1,5 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

3) при определении размера годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ и для строительства.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков предоставленных для строительства иных объектов, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

В случае если по истечении двух лет со дня предоставления в аренду земельного участка, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости.

В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости.

В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;

4) при определении размера годовой арендной платы за использование земельных участков для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги содержащей платные участки.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка;

5) при определении размера арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается, в размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается на основании заявления и документов, подтверждающих право на освобождение от уплаты земельного налога, с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился в уполномоченный орган, с заявлением о пересмотре.

>
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
Содержание
Решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 1 июля 2014 г. N 226-нд «О порядке.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Как рассчитать арендную плату

Арендодатель при сдаче ему из аренды ТС, насчитал арендную плату за неполный месяц аренды из расчета 16 с половиной дней. Правомерен ли расчет Арендодателя?

Это зависит от периода фактического пользования имуществом арендатором.

Если с момента истечения предыдущего периода прошло 16 дней, то арендодатель вправе взыскать арендную плату за фактическое пользование предметом аренды.

Остались вопросы по аренде недвижимости? Ответ найдется в Системе Юрист

Гость, знакомьтесь — Правобот!

Если арендодатель начислил такую арендную плату произвольно, то такие действия не основаны на законе, а на его стороне возникает неосновательное обогащение.

Дополнительно см. рекомендацию в обосновании.

Условия, которые должен выполнить арендодатель, чтобы иметь право требовать арендную плату

Арендодатель сможет потребовать от арендатора внесения арендных платежей лишь после передачи тому арендованного транспортного средства в состоянии, указанном в договоре. Факт передачи объекта аренды необходимо зафиксировать (например, путем подписания акта приема-передачи транспортного средства). Это поможет избежать споров о моменте передачи арендатору объекта аренды.

Вместе с тем, возможна обратная ситуация, когда транспортное средство передано до заключения договора аренды. При этом в договоре сделана оговорка о том, что его условия применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения договора ( п. 2 ст. 425 ГК РФ). В этом случае сам по себе факт передачи объекта аренды не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора ( п. 6 информационного письма № 66).

В договоре должно быть четко выражено условие о том, что арендатор обязан оплатить период пользования транспортным средством, предшествовавший дате заключения договора».

Расчет аренды за неполный месяц образец

Вопрос не к юристу, а к бухгалтеру. Извините, вы не по адресу.

Похожие вопросы

юрист Титова Татьяна Алексеевна:

1. да, думаю, возможно, поскольку вы теряете доход, главное, что б имущество арендатора было сохранено 2. по судебному решению о расторжении договора аренды

Читайте так же:  Проверить статус визы в польшу беларусь

юрист Евтушенко Людмила Исаевна:

В размере трёхкратного среднего заработка, не более того. [quote]Статья 279. Гарантии руководителю организации в случае прекращения трудового договора (в ред.

юрист Питеров Вячеслав Николаевич:

— дать характеристику правомерность действий Арендатора в данной ситуации; — НЕПРАВОМЕРНЫ

юрист Симонова Вера Владимировна:

В соответствии с ГК смена собственника сданного в аренду имущества не является основанием для прекращения или изменения договора аренды.

юрист Плясунов Константин Андреевич:

Здравствуйте. [quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Возник такой забавный вопрос: если арендная плата вносится ежемесячно, арендатор забил на два месяца, а на третий решил заплатить сразу за три, то как понимать ситуацию, когда этот тройной платеж несколько меньше, чем совокупный размер арендной платы за три месяца?

вариант 1. Недостача пропорционально раскидывается на все месяцы.

вариант 2. Считаются погашенными первые месяцы, а недостающая сумма падает на третий.

вариант 3. Считается полностью погашенным третий месяц.

основная цена вопроса: есть или нет основания для расторжения договора в связи с неоплатой более двух раз подряд.

С этой тз вариант но. 3, хоть и кажется формально нелогичным, оказывается направленным на сохранение договора.

При обращении в суд за защитой своих имущественных интересов заявителям важно не только грамотно составить исковое заявление, но и правильно рассчитать его сумму. В расчете нужно отразить срок и порядок исчисления задолженности ответчика. Например, в исковом заявлении о взыскании задолженности по договору аренды сделать это можно так:

Стоимость 1 кв. м. составляет 1 000 рублей.

Общая площадь арендованного помещения — 300 кв. м.

Арендная плата за месяц — 300 000 рублей.

Период задолженности — с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года включительно.

Количество дней за период задолженности — 10 (десять) дней.

Видео (кликните для воспроизведения).

Количество дней в ноябре — 30 дней.

Формула расчета: (арендная плата : количество дней в месяцах задолженности) * количество дней просрочки, то есть, (300 000 : 30) × 10 = 100 000

Сумма за период задолженности с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.

Внимание: в расчет всегда берется 30 (тридцать) дней в месяце

06.03.2018 г. Как рассчитать сумму задолженности по договору аренды?

При обращении в суд за защитой своих имущественных интересов заявителям важно не только грамотно составить исковое заявление, но и правильно рассчитать его сумму. В расчете нужно отразить срок и порядок исчисления задолженности ответчика. Например, в исковом заявлении о взыскании задолженности по договору аренды сделать это можно так:

Стоимость 1 кв. м. составляет 1 000 рублей.

Общая площадь арендованного помещения — 300 кв. м.

Арендная плата за месяц — 300 000 рублей.

Период задолженности — с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года включительно.

Количество дней за период задолженности — 10 (десять) дней.

Количество дней в ноябре — 30 дней.

Формула расчета: (арендная плата : количество дней в месяцах задолженности) * количество дней просрочки, то есть, (300 000 : 30) × 10 = 100 000

Сумма за период задолженности с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.

Внимание: в расчет всегда берется 30 (тридцать) дней в месяце

Как рассчитать аренду за неполный месяц

Вопрос не к юристу, а к бухгалтеру. Извините, вы не по адресу.

Похожие вопросы

юрист Титова Татьяна Алексеевна:

1. да, думаю, возможно, поскольку вы теряете доход, главное, что б имущество арендатора было сохранено 2. по судебному решению о расторжении договора аренды

юрист Евтушенко Людмила Исаевна:

В размере трёхкратного среднего заработка, не более того. [quote]Статья 279. Гарантии руководителю организации в случае прекращения трудового договора (в ред.

юрист Питеров Вячеслав Николаевич:

— дать характеристику правомерность действий Арендатора в данной ситуации; — НЕПРАВОМЕРНЫ

юрист Симонова Вера Владимировна:

В соответствии с ГК смена собственника сданного в аренду имущества не является основанием для прекращения или изменения договора аренды.

юрист Плясунов Константин Андреевич:

Здравствуйте. [quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Возник такой забавный вопрос: если арендная плата вносится ежемесячно, арендатор забил на два месяца, а на третий решил заплатить сразу за три, то как понимать ситуацию, когда этот тройной платеж несколько меньше, чем совокупный размер арендной платы за три месяца?

вариант 1. Недостача пропорционально раскидывается на все месяцы.

вариант 2. Считаются погашенными первые месяцы, а недостающая сумма падает на третий.

вариант 3. Считается полностью погашенным третий месяц.

основная цена вопроса: есть или нет основания для расторжения договора в связи с неоплатой более двух раз подряд.

С этой тз вариант но. 3, хоть и кажется формально нелогичным, оказывается направленным на сохранение договора.

При обращении в суд за защитой своих имущественных интересов заявителям важно не только грамотно составить исковое заявление, но и правильно рассчитать его сумму. В расчете нужно отразить срок и порядок исчисления задолженности ответчика. Например, в исковом заявлении о взыскании задолженности по договору аренды сделать это можно так:

Стоимость 1 кв. м. составляет 1 000 рублей.

Общая площадь арендованного помещения — 300 кв. м.

Арендная плата за месяц — 300 000 рублей.

Период задолженности — с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года включительно.

Количество дней за период задолженности — 10 (десять) дней.

Количество дней в ноябре — 30 дней.

Формула расчета: (арендная плата : количество дней в месяцах задолженности) * количество дней просрочки, то есть, (300 000 : 30) × 10 = 100 000

Сумма за период задолженности с 1 ноября 2015 года по 10 ноября 2015 года составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.

Внимание: в расчет всегда берется 30 (тридцать) дней в месяце

Расчет отпускных при неполном отработанном месяце

Каков порядок расчета отпускных за неполный отработанный год и месяц?

В практике работы кадровых служб российских предприятий распространены три сценария расчета отпускных работникам, отработавшим менее года:

Читайте так же:  13 налог с зарплаты куда идут отчисления

1. Когда сотрудник выходит в оплачиваемый отпуск, отработав к тому моменту на своего работодателя менее 1 года. Осуществляется расчет отпускных за неполный год работы.

2. Когда человек выходит в отпуск, отработав к тому моменту период, в составе которого есть как минимум 1 неполный месяц и 1 полный.

Указанные два сценария, очевидно, могут сочетаться друг с другом. Поэтому схема исчисления отпускных в них схожая.

3. Когда сотрудник выходит в отпуск, отработав к тому моменту менее 1 месяца у работодателя.

Здесь схема расчета отпускных будет несколько иной.

Изучим подробнее специфику расчета отпускных выплат по каждому из приведенных сценариев.

Как осуществляется расчет отпуска за неполный год при неполном месяце?

В первых двух сценариях отпускные считаются по формуле:

ВО — величина отпускных;

ТВ — все трудовые выплаты за расчетный период (от подписания трудового договора до выхода в отпуск — в первом сценарии, 12 месяцев — допустимый вариант при втором сценарии);

РД — условное количество дней, приходящихся на отработанные в расчетном периоде дни;

ДО — длительность отпуска в днях.

Показатель РД вычисляется по формуле:

РД = 29,3 × МЕС + ОД / ДНМ × 29,3 × КНМ,

МЕС — количество полных отработанных месяцев (в расчетном периоде);

ОД — количество календарных дней, приходящихся на отработанный период в неполных месяцах;

ДНМ — количество календарных дней в неполных месяцах;

КНМ — количество неполных месяцев.

Показатель ОД считается по формуле:

ОД = КМ × ДТК / 12 – ПО,

КМ — количество полных месяцев работы в расчетном периоде;

ДТК — количество дней отпуска за полный год работы по ТК РФ;

ПО — количество использованных дней отпуска с момента заключения трудового договора.

Показатель КМ включает только те месяцы, в которых отработано больше 15 дней (п. 35 Правил об отпусках, утвержденных НКТ СССР от 30.04.1930 № 169). Если показатель ОД не равен целому числу, то округлять его следует в пользу работника (письмо Минздравсоцразвития России от 07.12.2005 № 4334-17).

Пример расчета отпускных за неполный месяц

Закрепленная в п. 35 Правил норма предопределяет особенности расчета отпуска в третьем сценарии: когда человек берет отпуск, не отработав полного месяца в компании (это теоретически возможно при согласии работодателя), или выходит в отпуск с последующим увольнением (либо получает компенсацию за неиспользованный отпуск).

В соответствии с указанной нормой человек, отработавший в фирме менее половины месяца, в рассматриваемом сценарии не имеет права на оплачиваемый отпуск. За половину месяца следует считать 15 календарных дней (п. 4 Правил). Если сотрудник проработал в фирме более 15 дней, то он имеет право на отпуск, длительность (ОД) которого рассчитывается так:

ОД = 1 × 28 / 12 = 2,33 дня.

Округляем в пользу работника, получается 3 дня.

За все дни работы до отпуска сотруднику выплачено 30 000 руб. На отработанный период приходится 20 календарных дней — с 1 по 20 июня 2019 года.

Расчетная длительность работы (РД) составит:

РД = (20 / 30) × 29,3 = 19,5 дней.

Осуществляем расчет отпускных за неполный месяц (ВО):

ВО = (30 000 / 19,5) × 3 = 4615 руб. 38 коп.

Если отпускные рассчитываются за период, в составе которого есть неполный месяц (один или несколько), то расчетное количество рабочих дней при исчислении выплаты считается отдельно для полных месяцев и неполных (одного или нескольких). Если человек с момента заключения трудового договора проработал в фирме менее 1 месяца и выходит в отпуск, то отпускные ему полагаются только при условии, что он отработал более 15 дней.

Узнать больше о расчетах при оформлении отпусков вы можете в статьях:

Сделать расчет отпускных проще вам поможет наш калькулятор отпускных.

Как рассчитать зарплату за неполный месяц

Когда требуется расчет заработной платы за неполный месяц

Прежде чем выяснять, как рассчитывать зарплату за неполный месяц, разберемся, когда возникает необходимость в таких расчетах.

Расчет зарплаты за неполный месяц может потребоваться в разных ситуациях:

  • Сотрудник поступил на работу или уволился в один из дней расчетного месяца, отработав в нем не все рабочие дни.
  • В расчетном месяце часть дней сотрудник не работал: был в очередном отпуске или отпуске без сохранения зарплаты, ездил в командировку, отсутствовал на рабочем месте по другим причинам.
  • Работник трудился в условиях неполного рабочего времени.

Неполное рабочее время — это режим работы, устанавливаемый по просьбе работника (ст. 93 ТК РФ). В отдельных ситуациях работодатель не может в силу требований закона отказать ему в такой просьбе.

Во всех вышеперечисленных ситуациях оплата труда производится пропорционально отработанному времени или исходя из выполненного объема работ. Чем меньше работал сотрудник, тем меньше размер начисленной ему зарплаты.

При этом не следует путать неполное рабочее время с сокращенной продолжительностью рабочего времени. Режим сокращенной продолжительности рабочего времени при расчете зарплаты не требует специальных корректировок по количеству отработанных дней, если сокращенная норма отработана полностью. Пользоваться такой привилегией может ограниченный перечень лиц, указанный в ст. 92 ТК РФ.

О других категориях сотрудников, которым может устанавливаться сокращенное рабочее время, рассказываем в этом материале.

Если же сотрудник не отработал установленную для него сокращенную норму времени, его зарплата также корректируется. Кроме того, если сотрудники из указанных категорий отработают полную норму времени (например, 40 часов в неделю вместо установленных 24 или 35 часов), им дополнительно полагается денежная компенсация (абз. 4 ст. 92 ТК РФ).

Зарплата за неполный месяц: формула расчета и примеры

Расчет з/п за неполный месяц производится по формуле:

Как рассчитать заработную плату за неполный месяц, применяя эту формулу в различных ситуациях, покажем на примерах. Для упрощения расчетов при исчислении зарплаты не будем учитывать дополнительные выплаты (ДВ).

Старший менеджер ООО «Торговые ряды» Гуляева А. Н. (оклад согласно штатному расписанию — 42 350 руб.) уволилась из компании 11 января 2019 года. Следовательно, в январе (после окончания новогодних каникул) она отработала 3 дня: 9, 10 и 11 января. За эти дни ей начислили зарплату:

З/п = 42 350 / 17 дн. × 3 дн. = 7 473,53 руб.

На место Гуляевой А. Н. с тем же окладом был принят новый сотрудник, и он в январе отработал с 09.01.2019 по 31.01.2019 (все рабочие дни). За январь ему будет начислена зарплата в размере оклада: 42 350 руб.

Беременной сотруднице Капиловой С. Л. по ее просьбе установлен режим неполного рабочего времени (ст. 93 ТК РФ) — пятидневная рабочая неделя с продолжительностью рабочего дня 6 часов. Оклад по ее должности согласно штатному расписанию составляет 25 340 руб. В январе 2019 года Капилова отработала 17 дней, что является нормой для этого месяца. Но оклад в полном объеме она не получит, так как продолжительность ее рабочего дня на 2 часа меньше обычной. Для определения суммы зарплаты Капиловой С. Л. нужно скорректировать размер оклада с учетом укороченной продолжительности рабочего дня. Для этого можно использовать вышеуказанную формулу, модифицировав ее:

З/п = (25 340 / (17 × 8)) × (17 × 6) = 19 005 руб.

Так как сотрудница отработала все рабочие дни в расчетном месяце, можно упростить эту формулу:

З/п = 25 340 / 8 × 6 = 19 005 руб.

Или откорректировать размер оклада за полностью отработанный месяц с помощью коэффициента К, учитывающего укороченный рабочий день:

З/п = оклад × К = 25 340 × 0,75 = 19 005 руб.

Если работающая в режиме неполного рабочего времени сотрудница отработала расчетный месяц не полностью (например, 15 из 17 рабочих дней), сумма заработной платы рассчитывается следующим образом:

З/п = (25 340 × / (17 × 8)) × (15 × 6) = 16 769,12 руб.

Ту же сумму можно определить и по другой формуле:

З/п = К × оклад / 17 дн. × 15 дн. = 0,75 × 25 340 / 17 × 15 = 16 769,12 руб.

Сварщику цеха металлоконструкций Караваеву П. Н. после проведенной спецоценки условий труда установлена рабочая неделя продолжительностью 36 часов (режим сокращенного рабочего времени по ст. 92 ТК РФ). Оклад сварщика — 72 190 руб. В январе Караваев П. Н. отработал 122,4 часа — норму, установленную для 36-часовой рабочей недели в январе 2019 года. Следовательно, ему должна быть начислена зарплата в размере оклада: 72 190 руб.

Предположим, Караваев П. Н. взял несколько дней за свой счет и отработал в этом месяце 91,8 ч при норме 122,4 ч. В таком случае за не полностью отработанный месяц ему будет начислена зарплата в следующей сумме:

З/п = 72 190 × / 122,4 × 91,8 = 54 142,50 руб.

В данной ситуации в формулу нужно подставить не дни, а часы (по норме для января и фактически отработанные в этом месяце).

Таким образом, чтобы ответить на вопрос, как рассчитать з/п за неполный месяц, знать только одну формулу недостаточно. Требуется правильно вести учет отработанного времени, а также принимать во внимание и другие нюансы: продолжительность рабочего дня, норму часов для режима сокращенной продолжительности рабочего времени и т. д.

Читайте так же:  Приказ 973 министерства здравоохранения

Если в расчетном месяце сотрудник отсутствовал на рабочем месте часть рабочего времени (работал в режиме неполного рабочего времени, был в отпуске за свой счет и т. д.), зарплату ему начисляется пропорционально отработанному времени. Для определения размера зарплаты сотруднику, работающему в режиме сокращенного рабочего времени и отработавшему не полную норму часов, можно применить аналогичный расчетный механизм. При этом в расчете участвуют нормо-часы, установленные для сокращенной продолжительности рабочего времени в конкретном месяце и фактически отработанное время.

Договор аренды недвижимости

29 октября 2014года заключили договор аренды, 30.10.2014г. принял по акту приема-передачи. Согласно условиям договора арендная плата за первые 7 (семь) месяцев составляет одну сумму. Начиная с 8 месяца сумма арендной платы меняется. В соответствии с п.3.5 Договора, обязательства Арендатора по уплате арендной платы начинаются с момента фактического принятия Помещения по Акту приема-передачи по настоящему Договору. Если первый и/или последний календарные месяцы аренды являются неполными месяцами аренды, то арендная плата рассчитывается за первый календарный месяц. Исходя из количества дней с момента подписания сторонами Акта приема-передачи до последнего числа данного календарного месяца, а за последний — исходя из количества дней с первого числа данного календарного месяца до дня расторжения договора. Арендодатель производит расчет в соответствии с условиями договора следующим образом: с 30.10.2014г. по 30.04.2015г. — считаем как 7 месяцев, учитывая, что 1 месяц-октябрь 2014 года является неполным. С 01.05.2015г. арендная плата изменяется. Арендатор не согласен, мотивируя свой расчет исходя из следующего: с 30.10.2014 по 30.11.2014г.- 1 месяц и т.д., и изменения арендной платы должны быть, произведены с 30.05.2015г. Правильны ли начисления арендодателя или позиция арендатора?

В данном случае правильной является позиция арендатора. В соответствии с п. 3 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Т.е. 7 месяцев истекают 30.05.2015.

В п. 3.5 Договора указан расчет арендной платы, который не изменяет течение 7-месячного срока.

Остались вопросы по аренде недвижимости? Ответ найдется в Системе Юрист

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«Статья 192. Окончание срока, определенного периодом времени

1. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами.

2. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

3. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.*

Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням.

Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца. *1

4. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока.

Например, годичный срок, датой начала которого является первое число июня месяца, в соответствии со ст. 191 ГК начинает течь со второго числа, а истекает в 24:00 первого числа июня месяца следующего года.

Видео (кликните для воспроизведения).

_________________________
*1 Месячный срок, начавшийся 31 января, истекает 28 (или 29) февраля».

Расчет аренды за неполный месяц образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here