Сколько стоит сделать балкон на 2 этаже

Ответы на вопросы в статье по теме: "Сколько стоит сделать балкон на 2 этаже" с выводами. Здесь собран и подготовлен тематический материал. При возникновении вопросов задавайте их юристу-консультанту.

Прайс-лист на отделку балконов

Вид работ Цена
Подготовительные работы Демонтаж: остекл. с выносом до лифта(без сохранения) 350 руб. м.кв. Демонтаж: отделки с выносом до лифта(без сохранения) 250 руб. м.кв. Демонтаж: Б/Б и сруб четверти с выносом до лифта 650 руб. м.пог. Демонтаж: сруб порога Б/Б с выносом до лифта 1200 руб. шт. Демонтаж: мебели с выносом до лифта (без сохранения) 1200 руб. шт. Демонтаж: Крыши с выносом до лифта (без сохранения) 700 руб. м.кв. Демонтаж: Стяжки с выносом до лифта (без сохранения) 700 руб. м.кв. Кладка: Пеноблок 2100 руб. м.кв. Монтаж: Брусовой каркас (75х50) 1500 руб. м.кв. Монтаж: Защитный экран из оцинкованной стали 800 руб. м.кв. Монтаж: Защитный экран из сендвич панели/td> 1300 руб. м.кв. Монтаж: Устройство крыши с утеплением 8000 руб. м.кв. Монтаж: Выноса под остекление 3000 руб. м.пог. Монтаж: Брусовой каркас для отделки (30х40) 340 руб. м.кв. Отделка: Фальш стена виниловой вагонкой 1250 руб. шт. Отделка: Ригеля 850 руб. м.пог. Отделка стен, потолка и пола Отделка: Парапет сайдинг цветной с улицы 1800 руб. м.кв. Отделка: Парапет винил.вагонка белый с улицы 1260 руб. м.кв. Отделка: Гипсокартон — черновой 1500 руб. м.кв. Отделка: Виниловая вагонка 800 руб. м.кв. Отделка: Панели ПВХ пр-во Россия 1300 руб. м.кв. Отделка: Деревянная вагонка — класс «А» 1400 руб. м.кв. Отделка: Деревянная вагонка — класс «Экстра» 2200 руб. м.кв. Покраска: стен из ГКЛ в 1 слой (краска Заказчика) 1300 руб. м.кв. Поклейка обоев: (обои, клей Заказчика) 1300 руб. м.кв. Монтаж: Декор. камень на ГКЛ (материал Заказчика) 1650 руб. м.кв. Монтаж: Откосы ПВХ или ГКЛ 650 руб. м.пог. Установка: Подоконник Россия 650 руб. м.пог. Установка: Подоконник Мюллер 1000 руб. м.пог. Установка: Столешницы заказчика 700 руб. шт. Установка: F-профиль по парапету 450 руб. м.пог. Утепление: Изоком 10 мм. 220 руб. м.кв. Утепление: Пенофол 10 мм. 460 руб. м.кв. Утепление: Пеноплекс 30мм 800 руб. м.кв. Утепление: Пеноплекс 50мм 1200 руб. м.кв. Монтаж: Подъем пола брусом каждые 80мм 360 руб. м.кв. Монтаж: Подъем пола стяжка каждые 40мм 1600 руб. м.кв. Монтаж: Черновой пол (Брус+влагостойкая фанера 16 мм) 2000 руб. м.кв. Настил: Линолеума 1350 руб. м.кв. Настил: Ламинат 1600 руб. м.кв. Настил: Плитка (материал заказчика) 2200 руб. м.кв. Установка: Плинтус 220 руб. м.пог. Монтаж: Отделка люка 2500 руб. шт. Монтаж: Теплый пол под плитку Теплолюкс 4400 руб. м.кв. Монтаж: Теплый инфракрасный пол (ламинат) 3900 руб. м.кв. Установка: Терморегулятор 3000 руб. шт. Электромонтаж, доп работы Монтаж: Электропроводка (до 20 м/п, сечение 2,5мм) 1200 руб. шт. Монтаж: Светильник заказчика 450 руб. шт. Монтаж: Выключатель заказчика 420 руб. шт. Монтаж: Розетка заказчика 420 руб. шт. Монтаж: потолочная Сушка для белья (Gimi Италия) 1,8м 2500 руб. шт. Мебель: тумба 8000-14800 руб. шт. Мебель: шкаф 18000-32500 руб. шт. Доставка: материал в пределах МКАД 2500 руб. шт. Доставка: материал за МКАД до 50км. 3500 руб. шт. Подъем: материал на этаж 200 руб. шт.

Цены на отделку балконов пластиковыми панелями

Своим клиентам мы предлагаем люксовый вариант – оформление стен внутри ламинированными пластиковыми панелями. Стоимость комплексных работ составляет от 35 тысяч рублей. Окончательная сумма рассчитывается после замера объекта и зависит от следующих факторов:

  • вида ПВХ-панелей;
  • площади поверхностей;
  • типа утепления – одинарное, двойное;
  • дополнительных работ.

Цена м2 оформления разным материалом приведена в нашем прайсе.

ПВХ панели – универсальный способ отделки, который можно использовать при любом виде остекления. Наш прайс-лист на отделку балконов и лоджий в Москве поможет клиенту рассчитать бюджет на ремонт. Мы используем для оформления пластик разного цвета – белый, с имитацией натурального дерева или камня.

Преимуществом использования пластика для внутренних работ является большой выбор моделей, долговечность и простой уход. Он быстро устанавливается, не деформируется со временем и надолго сохраняет привлекательный вид.

Узнать стоимость отделки балконов по акции:

Оставьте номер телефона и мы Вам все объясним

Преимущества отделки лоджий под ключ от компании «Умные окна»

По сравнению с деревянной вагонкой и виниловым материалом, использование ПВХ-отделки имеет такие преимущественные характеристики:

  • гладкая поверхность, которая не скрадывает пространство, а зрительно его расширяет;
  • долговечность, стойкость к воздействию влаги, ультрафиолета, температурным перепадам;
  • широкая гамма оттенков и текстур;
  • цена – ниже, чем на другой материал.

Наша компания выполняет весь комплекс – замеры, доставку и монтаж панелей. Такую услугу часто заказывают вместе с холодным, теплым или французским остеклением лоджии. Вы можете предварительно проконсультироваться с нашими менеджерами, заказать расчет стоимости услуг с материалом и также узнать о действующих акциях.

Читайте так же:  Как создать инициативную группу жильцов

Пристройка балкона на втором этаже

У многих домовладельцев вскоре после приобретения или постройки своих жилищ возникает желание сделать дом еще более удобным и комфортабельным. Например, оборудовать на втором этаже балкон.

Как оборудовать балкон на втором этаже

План работ в общем случае будет следующим:
  • Рассмотрение и выбор возможных конструктивных решений;
  • Проектирование;
  • Строительные работы;
  • Оформление документации на дом.

Вариантов оборудования балкона на втором этаже отдельно стоящего дома может быть несколько:

  • Установка балкона на площадке, закрепленной к стене на втором этаже кронштейнами;
  • Пристройка балкона на продолжениях балок межэтажных перекрытий;
  • Пристройка балкона на отдельных опорах (столбах), не связанных со стенами дома;
  • Пристройка балкона, как верхнего помещения на флигеле. К этому варианту можно отнести двойные балконы — одновременно на первом и втором этажах.

Выбор из возможных решений зависит от особенностей строительных конструкций дома и предпочтений хозяина.

Для определения возможностей несущих стен дома лучше всего обратиться к специалистам строительных компаний. Но предварительную оценку возможно произвести и самому. Критериями оценки будут:

  • Материал и толщина несущих стен;
  • Возраст постройки;
  • Состояние строительных элементов.

Осмотрев дом, изучив проектную документацию, если таковая имеется, и технический паспорт можно сделать один из следующих выводов:
  1. 1 Если дом построен из кирпича, толщина стен не менее 50 см (в два стандартных кирпича), разрушений кладки нет, фундамент без повреждений, то на втором этаже можно пристроить балкон любой из вышеописанных конструкций;
  2. 2 Если стены дома возведены из бруса размерами не менее 20х20 см, дому не более 15-20 лет, брус не поврежден насекомыми-точильщиками, межэтажные перекрытия в отличном состоянии, изготовлены из балок или набраны из досок, с сечением не менее 20х10 см, фундамент не имеет повреждений, то возможна пристройка на продолжениях межэтажных балок. Также актуальны варианты с отдельными опорными столбами и флигелем. Такое же решение целесообразно принимать, если дом построен из пенобетонных или газобетонных блоков;
  3. 3 В доме, имеющем облегченные каркасные стены, равно как и в случае стен из шлаколитых (керамзитобетонных) блоков, на втором этаже возможна пристройка балкона только с использованием схем с отдельными опорными столбами или дополнительными помещениями на собственном фундаменте (флигелями или верандами).

После выбора варианта, необходимо сделать чертеж будущего балкона или всей конструкции и произвести расчеты требуемого количества материалов. Если опыт строительства отсутствует, то лучше заказать проект в специализированной организации.

Для облегчения дальнейшего обустройства выхода на балкон, необходимо проектировать его расположение там, где на втором этаже уже имеется оконный проем. Еще одним отличным выходом будет пристройка крыльца и установка балкона с опорой на его крышу.

Важно! Перед началом строительных или монтажных работ, нужно согласовать перепланировку дома в контрольных органах, таких как городской архитектурный отдел или жилищная инспекция. Возможно, будут предъявлены дополнительные требования по внешнему виду, в случае, если дом расположен фасадом на красную линию улицы. В дальнейшем процедура согласования поможет избежать трудностей с оформлением изменений в документах на дом.

Инструменты, приспособления и материалы

Общий перечень основных инструментов, необходимых для работ по монтажу дополнительного балкона на втором этаже:
  • Стандартный набор столяра-плотника: ножовки, топоры, рубанок, молоток, стамески, плоскогубцы;
  • Измерительные и разметочные инструменты: строительный уровень, отвес, угольники, рулетка, металлические линейки разных размеров, маркеры и карандаши;
  • Электроинструмент: дрель со сверлами по металлу, дереву и бетону, шуруповерт, углошлифовальная машина (болгарка) с набором отрезных кругов по металлу;
  • Гаечные ключи для работы с резьбовыми соединениями.

Если проектом предусмотрено устройство металлических кронштейнов или работа с металлом, то понадобится сварочный инвертор, электроды и инструмент сварщика — маска, струбцины, щетки с металлическим ворсом.

Для устройства конструкций с отдельными опорными столбами или отдельным фундаментом в перечень необходимого инструмента следует включить бетоносмеситель и инструменты для земляных работ.

Перечень и количество необходимых материалов зависит от выбранного варианта и примерно будет включать:

  • Пиломатериалы, количество и тип зависят от размеров балкона;
  • Металлические профили — уголки, швеллеры, трубы прямоугольного сечения;
  • Деревянные, бетонные или металлические столбы (трубы) для опоры;
  • Шурупы (саморезы), соединительные резьбовые шпильки, гвозди;
  • Электроды для сварки металлических конструкций;
  • Цемент, строительный песок и мелкий щебень для установки опорных столбов;
  • Лакокрасочные материалы.

Общий порядок монтажа

Для балкона на кронштейнах:

  1. 1 Изготовить сварную или деревянную конструкцию кронштейнов. Это действие производится на ровной поверхности с тщательным соблюдением размеров, углов;
  2. 2 Закрепить кронштейны к стене. Крепление должно обеспечивать прочность, поэтому целесообразно использовать анкерные болты для кирпичных или бетонных стен или соединительные резьбовые шпильки. Вертикальность установки кронштейнов и плоскость под пол балкона выверять по строительному отвесу и уровням;
  3. 3 Укрепить на кронштейнах балконную плиту (черновой пол из досок толщиной 50 мм);
  4. 4 Закрепить к балконной плите ограждения, произвести окончательную отделку.
Читайте так же:  Что проверяет пфр при выездной проверке

Для балкона на опорных столбах:

  1. 1 Произвести разметку отверстий в грунте под установку столбов;
  2. 2 Пробурить или выкопать ямы и установить в них строго вертикально опорные столбы. Глубина установки столбов должна быть не меньше, чем глубина закладки фундамента дома. В большинстве случаев, эта величина немного превышает расчетную глубину промерзания почвы для конкретной местности;
  3. 3 Залить ямы с установленными столбами бетоном. Бетон замешивается в следующих пропорциях: на 1 часть цемента (марки М400) — две части песка и одна часть щебня (фракции 30-40 мм).
  4. 4 Установка столбов. Столбы лучше устанавливать немного большей высоты, чем требуется, чтобы была возможность срезать их до необходимого уровня при необходимости. До застывания бетона столбы нужно соединить между собой и растянуть проволочными растяжками, чтобы не нарушить вертикальность;
  5. 5 Проверить качество установки столбов строительным уровнем и, если верхние срезы находятся не на одной высоте, произвести подрезку;
  6. 6 Смонтировать на установленных опорах балконную плиту или металлический каркас из уголков, в который нужно уложить черновой пол из досок. Балконную плиту или каркас закрепить к стенам дома анкерами или резьбовыми шпильками;
  7. 7 Установить ограждение, произвести окончательную отделку.

Важно! Балкон возможно построить только у стены, перпендикулярной межэтажным балкам;

Для балкона на продолжении балок межэтажных перекрытий:

  1. 1 Разобрать участок пола на втором этаже у стены таким образом, чтобы оголить балки перекрытия на длину, превышающую ширину будущего балкона примерно на две трети.
  2. 2 Проделать в стене проемы для вывода через них продолжения балок;
  3. 3 Завести балки-продолжения в отверстия и надежно соединить их на две трети своей длины с балками перекрытия. Соединения лучше делать на шпильках с использованием металлических пластин или швеллеров. Гайки после затяжки можно приварить к шпилькам;
  4. 4 УУкрепить на балках балконную плиту или черновой пол из досок;
  5. 5 Смонтировать ограждения, произвести окончательную отделку.

Балконы на крышах флигелей и крылец монтируются проще, достаточно разобрать кровлю, заменить при необходимости стропила на более мощные и закрепить на них черновой пол балкона. После этих действий производится установка ограждения, отделка и установка балконной двери на втором этаже.

Сообщества › Сделай Сам › Блог › Балкон на первом этаже.

Привет всем вопрос такой хочу пристроить балкон.С чего начинать как составить проэкт может у кого есть готовый.С какими неприятностями придётся столкнутся.Квартира угловая.

Смотрите также

Комментарии 22

Для начала сходи и проконсультируйся в местной администрации — дадут ли они тебе добро.
А дальше супер похождения. Реконструкция ЖИЛОГО дома (ст.1 Градостроительного кодекса).
Затем придется пройти через ст.48, 49, 51, 54, 55 Градостроительного кодекса РФ.
Изучи эти статьи и проанализируй — а нужен ли тебе балкон на 1 этаже.

Неприятность в соседях, они начнут сразу завидовать, а кто-то захочет даже пристроиться сверху 🙂
cs623416.vk.me/v623416483/3990a/ZmnxSnbkty4.jpg у нас в Волгограде
У меня под окнами пристраивают магазин к первому этажу. И главное условие — согласовать с жильцами. Я согласился за застекление балкона и установку решеток. Но другие жильцы теперь из него выжимают ремонт квартир… он уже не рад своей затее, год согласовывает

Начать нужно с эскизного проекта. Тут можно и в фотошопе сделать. Потом делаешь протокол собрания жильцов дома (в произвольной форме) типо такого: Мы собрались, посмотрели и решили что не против того чтобы стоял балкон. А теперь самое сложное в этом моменте…нужно собрать 100% согласия жильцов. Если не получишь, то будет полный отказ в разрешении.

Затем заключаешь договор на аренду куска земли со своей управляшкой.

Потом тебе нужен будет нормальный проект (что, как, из чего нужно делать).

Потом идешь в администрацию города и получаешь разрешение на работы и начинаешь строить.

Это в кратце. Если этого всего не сделать, то жильцы, или управляшка могут на тебя пожаловаться, и через суд обяжут снести сие строение.

По конструктиву…можно сделать из металла с креплением к конструкциям дома, и обшить потом досками с утеплением, для ограждения использовать алюминий (витражи). Будет легкая конструкция и не долго ее делать, и разобрать потом можно (если будет самовол).

Тоже как то хотел заморочиться, живу на первом этаже. Балконы есть с двух сторон, но очень маленькие. Была мысль и желание их увеличить, даже заказал проект. Но согласование не прошло в адм.города, типо нарушает вид (отписка), хотя дом находится внутри двора, т.е. на центральную дорогу не выходит…Короче увеличил их без согласования, но увеличение сделал минимальное, чтоб в глаза не бросалось. А поначалу хотел сделать на два окна в длину…

Одна из проблем при пристойке балкона на первом этаже — проходящие под домом коммуникации. Они должны быть доступны ремонтным организациям. Знакомый сделал навесной балкон — на двух двутавровых стальных балках, подвесил консольно, внешняя сторона подвешена на толстых прутах, прикреплённых к сквозной шпильке через стену, шпильки — на широких шайбах. Такая подвесная конструкция. За такую «самодеятельность в архитектуре» он оплатил символических штраф, положенный по букве закона и довольно быстро оформил «по факту» данную пристройку, приложив фотографии к заявлению. На фото наглядно показал, что произведённая им конструкция не стоит на земле и тем самым не мешает чему-либо. Висит балкон уже лет 8, на ж. б. плите он выложил из силикатного кирпича ограждения, остеклил и получился отличный балкон на первом этаже. И никакой возни с фундаментом, сваями и т.д., ну, если, конечно, маленький погребок не хотите сделать.

Читайте так же:  Как положить человека в дом престарелых

на районе вижу часто такое ещё строили где то лет 10 назад, не сносят их стоят по сей день

Сколько стоит узаконить балкон

1)Сколько будет стоить узаконить уже построенный балкон? (первое фото, изображение 005)
2)сколько будет стоить проектная документация на постройку подвесного балкона(не от земли) (второе и третье фото, изображение 002 и 003)
3)сколько будут стоить ваши услуги вместе с проектной и разрешительной документацией? (все что необходимо от начала и до конца) Опишите пожалуйста более подробно расценки на ваши услуги и на каком этапе я должен вносить деньги. (второе и третье фото, изображение 002 и 003)
Спасибо

Пристройка балкона на втором этаже под нами магазин

Здравствуйте. Мы живем на втором этаже. Под нами магазин, под окнами крыша его. Когда получали квартиру, был проем для балкона заложен кирпичом.
Кирпич мы разобрали, поставили и застеклили балкон. Дом панельный.
Вопрос: как нам узаконить этот балкон, на плане бти его нет. Балконы у всех соседей на этаже есть.
Все находятся на крыше магазина, и наш тоже никому не мешает. Спасибо.

Похожие вопросы на форуме по темам:

Ответ на вопрос

Добрый день Наталья.

К сожалению в вашем случае сделать ничего нельзя, пристройку балкона или лоджии можно согласовать или узаконить только на первом этаже.
На втором этаже или выше это согласовать нельзя, даже квартира в ситуации подобной вашей и под вами находиться магазин либо какое то другое помещение и выход из квартиры осуществляется непосредственно на кровлю данного помещения.

Пристройка балкона и лоджии

Аппетит приходит во время еды. Эта поговорка верна и в отношении жил.площади, и часто случается так, что квартира перестает устраивать собственника своей квадратурой.

Если квартира расположена на первом этаже, то вам вовсе не обязательно заниматься поиском более просторного жилья, достаточно пристроить лоджию. О пристройке лоджии или балкона к многоквартирному дому мы и поговорим в этой статье.

Непрофессионалы часто путают лоджию и балкон. Отличие состоит в том, что балкон – это открытая площадка с ограждением, не имеющая стен и потолка, тогда как у лоджии они есть.

Лоджия, фото: Балкон, фото:

Первое о чем нужно помнить при планировании пристройки балкона или лоджии – законность проведения строительных работ, для чего следует получить разрешение на пристройку балкона. В том случае если вы живете выше первого этажа — пристроить балкон в соответствии с 508-ПП не разрешено. Также вам могут отказать по причине проживание в доме-архитектурном памятнике.

Не стоит обращать внимание на соседей, пристроивших лоджию незаконно, чаще всего проект постройки реализован непрофессионально, что может повлечь повреждение общедомовой конструкции.

В этом случае вам придется сносить свою лоджию и восстанавливать здание за свой же счет. Добавьте к этому взыскания за судебные издержки и выйдет изрядная сумма.

Так же не оправдан расчет на то, что государственные органы «одобрят» уже построенный балкон или лоджию. Осуществляя такую постройку, вы действуете на свой страх и риск, узаконить пристройку балкона куда сложнее.

Если же вы решили пристраивать лоджию согласно букве закона, то в начале необходимо обратиться для консультации в жилищную инспекцию вашего округа.

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы получить разрешение на пристройку балкона, собственник квартиры должен подготовить пакет документов для согласования пристройки балкона.

Документы на пристройку балкона:

  • Документ о праве собственности на жильё
  • Справка БТИ и план всего этажа дома
  • Разрешение эксплуатирующей организации ЖКХ
  • Проект устройства балкона.
  • Согласование Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал
  • Согласование с архитектурным департаментом.
  • Фотографии дома и фасада дома

Если вы прошли процедуру получения разрешения на пристройку балкона, то стоит задуматься о том, кому доверить выполнение собственно работ. Не стоит считать себя левшой и браться за это своими силами.

По завершении работ вас ожидает визит жилищной инспекции, целью которого будет проверить соответствие выполненных работ проекту перепланировки. Стоит ли упоминать о проблемах, которые могут возникнуть из-за расхождений проекта и постройки.

Однако даже в том случае если вы переложите ответственную работу профессиональным строителям нужно понимать принцип проведения работ.

Читайте так же:  Атопический дерматит расписание болезней

Балконная плита может монтироваться к стене дома различными способами: при помощи консольнозащемленной плиты, кронштейнов или консольных балок.

Однако существует важное условие: балконная плита не должна располагаться на подушке из фундамента и под ней обязательно должен оставаться зазор.

В дальнейшем сваривают каркас из металлического профиля, который затем отделывают согласно проекту и вашим визуальным предпочтениям.

Как говорилось выше, после завершения работ необходимо принять комиссию жилищной инспекции и внести изменения в общедомовой план БТИ. На этом вашу пристройку можно считать завершенной.

Примеры пристройки балкона и лоджии на планах БТИ (до и после):

За все время деятельности нашей компании, было разработано и согласовано множество проектов пристройки балконов и лоджий. Если Вы планируете проведение перепланировки, наши консультанты готовы предоставить Вам бесплатную консультацию, достаточно лишь позвонить по телефонам, которые указаны на сайте.

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже? Как формируется цена на то, чтобы сделать строительство пристроек на 1 этаже?

Многие при покупке квартиры сразу отметают вариант нижних этажей — нет балкона. Других это не отпугивает, подумаешь делов-то — были бы желание и сноровка, а обзавестись балконом всегда можно, даже не особо дорого! Вот только ли в цене пристройки балкона на первом этаже тут дело? Оказывается, нет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

На что предстоит раскошелиться?

Сразу скажем — расширение жилплощади на первом этаже удовольствие не из дешевых. На цену строительства балконов на первом этаже влияют:

  • решение вопроса о перепланировке;
  • строительные работы.

Многие на первый пункт предпочитают и вовсе плюнуть и просто делают, что им надо. Для кого-то, конечно, вариант, однако следует помнить, что поступая таким образом, гражданин отсекает для себя возможность совершать юридические действия с квартирой.

Вообще, случаи, когда власти согласно кивали головой, увидев такую самодеятельность, можно пересчитать по пальцам. Куда чаще хозяину выдавалось предписание ликвидировать со стены дома свое «рукоделие» и вернуть фасад в прежний вид.

Какие инстанции придется обойти

Итак куда надо обратиться:
  • в проектной организации составляется проект;
  • водоканал, газовики и другие надзорные органы его должны одобрить;
  • проект утверждается департаментом по архитектуре и строительству.
  • какие документы затребует департамент:
  • документ о праве собственности;
  • проект балкона;
  • заявление о перепланировке;
  • документированное «добро» от коммунальщиков;
  • письменное согласие соседей;
  • фото здания;
  • справка из БТИ.

Впечатляет? Прибавьте сюда, что заявка будет рассматриваться до сорока пяти дней, а поход по инстанциям и сбор всех бумаг занимает от четырех месяцев до года.

Почему могут отказать?

Существуют следующие причины:
  • балкон будет угрожать безопасности здания;
  • здание является памятником архитектуры;
  • пристройка испортит фасад здания или повредит коммуникациям;
  • дом находится в центре города.

Те, кто посмелее, пристраивают балкон к панельному дому, а потом согласовывают его через суд. В какой-то мере это преимущество — у судьи больше простора для принятия решений, чем у чиновника. Достаточно пригласить в суд экспертов, и судья их мнение услышит.

После того, как власти дали добро на пристройку балкона (или же существующая пристройка была узаконена):

  • комиссией из жилищной инспекции составляется акт проделанных работ;
  • собственность на квартиру перерегистрируется в управлении Росреестра;
  • в БТИ переоформляется техпаспорт.

Ценовые факторы

Просто возвести балкон, без всяких посредников обойдется конечно дешевле. По оценкам строителей, нижняя граница начинается на цифре 100 000 рублей. Однако, прибавьте сюда эпопею по инстанциям и совсем не факт, что все они готовы дать свое согласие бесплатно.

Следует внимательно присмотреться и к фирме, которая разрабатывает проект установки балкона. Услуги грамотного проектировщика, который учитывает все расположение коммуникаций и все возможные придирки властей, просто не могут стоить дешево.

Посреднические услуги

Многие жильцы, желающие расширить свою среду обитания в кирпичном доме, обращаются к услугам фирм-посредников. Таким образом, беготня по инстанциям существенно упрощается, а строительство начинается сразу же после заключения договора — ведь такие организации обладают нужными связями в администрации и получение их согласия — дело времени.

Они же имеют в наличии опытных юристов, которые не позволят проекту напороться на «подводные камни» при попытке его узаконить.

Если вы принимаете решение спрятаться под надежной защитой фирмы-посредника — придется раскошелиться еще на 60 — 100 тысяч за 4-5 месяцев. Выгодно ли при таком раскладе строить балкон?

Конечно, выбирая компанию, нужно проявить особое внимание. Сразу отметайте тех, которые обещают принести вам все согласованные документы за две-три недели. Даже при посредничестве фирмы этот момент не может быть быстрым.

Цена чтобы сделать балкон на 1 этаже зависит от стажа фирмы на рынке услуг (не менее 10 лет), ее репутация.

Читайте так же:  Бизнес на разведении коров

Как сократить затраты?

Смотря на чем вы готовы экономить. Многие фирмы в качестве рекламной акции производят замер бесплатно. Может быть, вы готовы запастись терпением и пройти все инстанции сами.

Иногда дешевле получается легализовать через суд уже существующую пристройку — правда, для успеха этого дела нужен квалифицированный адвокат, услуги которого тоже потребуют определенных расходов.

Какой бы вариант вы ни выбрали — лучше всего не полагайтесь на себя, потому что поход по кабинетам и «окошечкам» может довести до того, что уже на середине этой эпопеи вам опротивеет сама идея расширения жилплощади. Лучше запастись деньгами и терпением и не экономить на услугах тех, кто вас защитит.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Сколько стоит сделать балкон под ключ — примерные цены

Рано или поздно, встает вопрос ремонта (создания) балкона. Специалисты рекомендуют делать такую часть помещения под ключ. На территории России подобная услуга обойдется в сумму от 15000 до 100 000 рублей и больше.

Под созданием балкона под ключ понимают полное обустройство помещения и реализация дизайнерской задумки одной бригадой. Этот вариант работы считается самым выгодным в плане стоимости. Также все претензии можно предъявить бригаде и она исправит недочет. Для сравнения: если ремонт будут выполнять разные группы мастеров, то найти потом виноватого в допущенной ошибке будет крайне сложно.

В перечень услуг по созданию лоджии могут входить следующие работы:

  • Демонтаж старой отделки.
  • Остекление.
  • Монтаж крыши, стен.
  • Укладка пола.
  • Теплоизоляция.
  • Выравнивание стен.
  • Отделка.
  • Разработка дизайна.
  • Перепланировка.
  • Установка встроенной мебели.
  • Декорирование.

Потребоваться сделать балкон может в таких случаях:

  • Квартира расположена на первом этаже и лишена балкона. хозяева хотят оборудовать помещение лоджией.
  • Балкон находится в плохом состоянии и нужно обновить его внешний вид, сделать более аккуратным.
  • Хочется выполнить перепланировку, соединить балкон с комнатой.

По времени создание лоджии под ключ может занимать от одной до двух недель в зависимости от степени сложности работы.

Факторы, влияющие на стоимость

Разные ремонтно-строительные компании России предлагают разные расценки на услугу сделать балкон под ключ. У владельцев квартир, желающих провести обновление этой части помещения, возникает вопрос, почему ценовой диапазон на ремонт (возведение) лоджии такой широкий. Дело в том, что фирмы при установке стоимости учитывают ряд важных факторов:

  1. Тип квартиры.
  2. Цена расходных материалов.
  3. Срочность работы.
  4. Необходимость остекления, утепления.
  5. Дизайн.
  6. Сложность работы.
  7. Площадь помещения.
  8. Популярность и уровень компании.
  9. Необходимость выполнения дополнительных услуг (установка декоративных элементов, мебели).

Чем сложнее работа, тем она будет стоить дороже. За срочность также платят больше. Чем площадь лоджии больше, тем дороже обойдется услуга.

Услуга создания лоджии под ключ может быть таких видов:

  1. С остеклением и без.
  2. С утеплением и без него.
  3. С консультацией дизайнера и реализация собственной задумки клиента.

В зависимости от срочности работа может быть:

  • Неограниченной во времени.
  • Срочной (заказчик ставит определенные временные рамки).

В зависимости от типа здания сделать лоджию можно:

  • В панельном доме.
  • В монолитном.
  • В блочном.

В зависимости от планируемого размера финансовых трат на работу и состояния лоджии ремонт может быть:

  1. Эконом (клиент выделяет минимальное количество денег на материалы и хочет просто обновить облицовку).
  2. Дизайнерским (создается по дизайнерскому плану).
  3. Евро (это дорогостоящий ремонт с перепланировкой).

Ориентировочные цены

Стоимость услуги создать балкон под ключ варьируется в России в пределах от 15000 до 100000 рублей.

Примерные расценки на разные виды работ приведены ниже:

  • Лоджия с деревянной отделкой и алюминиевым остеклением – около 40000 рублей.
  • Ремонт узкой лоджии – от 37000 рублей.
  • Реставрация эркерного типа балконного помещения – от 62000.
  • Создание балкона в панельном доме – около 43000 рублей.
  • Ремонт с остеклением и облицовкой вагонкой – от 37000 рублей.
  • Восстановление балконной четырехметровой плиты – около 15000.
  • Ремонт с остеклением и отделкой камнем – от 47000 рублей.
  • Утепление и облицовка – от 32000 рублей.
  • С обшивкой пластиком – от 50000 рублей.

Стоимость срочного ремонта может доходить до 100 000 рублей.

Как, где и у кого заказать услугу?

Заказывать создание балкона под ключ следует у надежных и известных строительно-ремонтных компаний. Критериями такой организации являются следующие:

  1. Долгое функционирование на рынке оказания строительно-ремонтных услуг под ключ.
  2. Наличие лицензии.
  3. Наличие квалифицированной и опытной бригады мастеров.
  4. Возможность срочного исполнения заказа.
  5. Наличие услуги дизайнера.
  6. Заключение договора с клиентом.
  7. Выдача гарантийного талона на проделанную работу.
  8. Наличие положительных отзывов клиентов.
Видео (кликните для воспроизведения).

Прежде чем заказывать услугу, нужно попросить специалиста компании показать фотографии выполненных работ.

Сколько стоит сделать балкон на 2 этаже
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here